Waagplein 2 A 7607 SE Almelo

€ 39.500 /jr

Omschrijving

Op uitstekende locatie in Almelo bieden wij u deze ruimte aan voor de verhuur! De aangeboden ruimte is uitstekend indeelbaar, heeft een breed front en is ca. 218 m² BVO groot.

Urban Interest is in combinatie met de gemeente Almelo begonnen met het langverwachte binnenstadplan. Als eerste is men begonnen met het Waagplein in de herontwikkeling van de voormalige V&D locatie. Naam van dit project is "Het Warenhuis".

De ruimte is gelegen aan het Waagplein, nabij de Hoofdwinkelloop restaurants Ledeboer en Proeflokaal België. Tevens is Van der Poel IJssalon onlangs ook aan het Waagplein gevestigd, voor een langdurige periode. De ruimte maakt deel uit van Haven Zuid, het nieuwe centrumplan van Almelo. Haven Zuid vormt samen met winkelcentrum De Galerij, de Koornmarkt en een klein gedeelte van de Grote Straat hét kernwinkelgebied van Almelo.

Oppervlakte :
Ca. 218 m² BVO op de begane grond.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend (busstation op ca. 100 meter). Het treinstation bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Parkeren kan o.a. in de nabij gelegen parkeergarage Havenpassage met ca. 380 parkeerplaatsen.

Parkeergelegenheid :
Parkeren is mogelijk in de bovengelegen parkeergarage, met ca. 380 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau :
Casco, doch voorzien van:
- Winkelpui;
- Nutsvoorzieningen tot in de meterkast.

Huurprijs :
€ 39.500,00 per jaar, exclusief BTW.

Promotiekosten :
€ 5,00 per m², per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg, uitgangspunt is 10 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling :
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform CPI alle huishoudens (2015 = 100).

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW.

Aanvaarding :
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
218 m²
Verkoopvloeroppervlakte
218 m²
Breedte gevel
3 m
Perceel
230 m² (in units vanaf 218 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waagplein 2 A

€ 39.500 /jr