Markt 64 1354 AX Almere

€ 1.125 /mnd

Omschrijving

Te huur, winkel op mooie locatie aan de Markt van ca. 145 m2 in Almere Haven. De winkel is gelegen aan de Markt, schuin tegenover het gebouw Corrosia, met o.a. theater, restaurant, De Nieuwe Bibliotheek, gebiedskantoor en buurthuis. In de gevel van het pand bevind zich de druk bezochte geldautomaat van de ABN Amrobank, de winkel loopt achter de automaat door. Op vrijdag is de gezellige weekmarkt voor de deur.

Almere blijft groeien en is met ruim 215.000 inwoners qua aantal hard op weg naar de top-vijf van Nederlands grootste steden. De stad is verdeeld in een zestal stadsdelen, waarvan Almere Haven het oudste stadsdeel is en haar ca. 23.000 inwoners wellicht de grootste binding met hun stadsdeel hebben.

Gelegen aan het Gooimeer ligt het sfeervolle winkelcentrum Almere Haven. Een aangename verrassing, met een aanbod van ca. 70 winkels. In het winkelcentrum vind je nog het aloude ambacht van de warme bakker, de slager en de chocolaterie, maar ook schoenen- en kledingwinkels, een opticien, dierenspeciaalzaak, fietsenwinkel, fournituren en nog veel meer. Wat opvalt is dat de kleine detailhandel de boventoon voert. De sfeer wordt bepaald door de over het algemeen wat kleiner uitgevoerde winkels, de groenvoorziening, de waterpartijen en de gezellige terrasjes. Ook de Deen en Vomar Voordeelmarkt zijn in het winkelcentrum vertegenwoordigd. Het winkelcentrum van Almere Haven bevindt zich direct achter de Havenboulevard met de vele restaurants en de jachthaven. En parkeren? Dat is hier nog gewoon gratis!
Almere blijft groeien en is met ruim 215.000 inwoners qua aantal hard op weg naar de top-vijf van Nederlands grootste steden. De stad is verdeeld in een zestal stadsdelen, waarvan Almere Haven het oudste stadsdeel is en haar ca. 23.000 inwoners wellicht de grootste binding met hun stadsdeel hebben.

Bestemming
Winkel. Het gebruik wordt in de huurovereenkomst nader omschreven.
Er is branchebeperking van toepassing. Geen horeca, supermarkt of kapsalon toegestaan.

Oppervlakte
De totale winkelruimte heeft een netto vloeroppervlakte van circa 145 m2.

Indeling
Winkelruimte, meterkast en aan en afvoer water, aan de achterzijde twee maal een achteruitgang en een raampartij. Hier is bovendien het toilet.

Opleveringsniveau
De winkelruimte beschikt thans over de volgende voorzieningen:
- Verlaagd plafond met ledverlichting;
- Nutsvoorzieningen: blokverwarming en eigen aansluitingen als elektra, water, glasvezel en telefoon;
- Beglazing in aluminium kozijnen met toegangsdeur. De winkel loopt achter de geldautomaat door;
- Gestuukte wanden;
- Gladde vloerafwerking.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is perfect bereikbaar per auto door de vele in de buurt liggende parkeerplaatsen (gratis).
-Dichtstbijzijnde bushalte: Almere Haven, Centrum, afstand: 400 meter
-Dichtstbijzijnde treinstation: Almere Muziekwijk, afstand: 4,5 km
-Drie dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
1. A6 op 1,9 km hemelsbreed met 4 min. reistijd over route van 2,2 km
2. A1 op 7,0 km hemelsbreed met 11 min. reistijd over route van 12,2km
3. A27 op 8,1 km hemelsbreed met 13 min. reistijd over route van 12,2 km

Huurprijs
€ 1.125,- per maand excl. B.T.W.

Servicekosten
-Voorschot verwarmingskosten: € 147,50 per maand, met daarin begrepen verbruik gas, heffingen en onderhoud C.V. (blokverwarming)
-Voorschot servicekosten: € 49,50 per maand, met o.a. inbegrepen gemeenschappelijke elektra, grafity-verwijdering, administratiekosten.
Genoemde bedragen zijn exclusief B.T.W., op basis van voorschot en nacalculatie.

Bankgarantie
Eén kwartaal huurverplichting ( € 4.900,50 ).

Indexering
Jaarlijks, overeenkomstig het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) voor alle huishoudens (thans basis 2000 = 100), zoals door het C.B.S. gepubliceerd. De huurprijs zal nimmer dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Belaste verhuur
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Betaling
Per maand vooruit

Huuringangsdatum
Per eind juni beschikbaar

Huurtermijn
Huurtermijn van vijf jaar, met optietermijnen van telkens vijf jaar.

Overige condities:
-Huurder is verplicht lid te worden van de plaatselijke winkeliersvereniging, thans de BIZ.
-Huurcontract conform model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW van de Raad voor Onroerende Zaken (2012), als gebruikt door de NVM, aangevuld met bepalingen van verhuurder.
-Voor de overige huurvoorwaarden verwijzen wij u naar de Algemene Bepalingen huurovereenkomst Winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (2012).
-Huurcontract op basis casco plus.
-De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.

Ook uw bedrijfsruimte snel laten verkopen of verhuren? Vind uw bedrijfsmakelaar in Almere:
Estatum makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere
tel: 036-5490628
e-mail:
De makelaar met verstand van zaken en ruimte voor persoonlijk advies.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.125 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.000 per maand
Servicekosten
€ 197 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
145 m²
Verkoopvloeroppervlakte
145 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Markt 64

€ 1.125 /mnd