Kerkgracht 7 1354 AD Almere

€ 795 /mnd

Omschrijving

Te huur, winkel op leuke locatie aan de Kerkgracht in Almere Haven. De winkel is direct gelegen naast de Markt, tegenover het gebouw Corrosia, met o.a. theater, restaurant, De Nieuwe Bibliotheek, gebiedskantoor en buurthuis. Op vrijdag is de gezellige weekmarkt voor de deur.

Almere blijft groeien en is met ruim 215.000 inwoners qua aantal hard op weg naar de top-vijf van Nederlands grootste steden. De stad is verdeeld in een zestal stadsdelen, waarvan Almere Haven het oudste stadsdeel is en haar ca. 23.000 inwoners wellicht de grootste binding met hun stadsdeel hebben.

Gelegen aan het Gooimeer ligt het sfeervolle winkelcentrum Almere Haven. Een aangename verrassing, met een aanbod van ca. 70 winkels. In het winkelcentrum vind je nog het aloude ambacht van de warme bakker, de slager en de chocolaterie, maar ook schoenen- en kledingwinkels, een opticien, dierenspeciaalzaak, fietsenwinkel, fournituren en nog veel meer. Wat opvalt is dat de kleine detailhandel de boventoon voert. De sfeer wordt bepaald door de over het algemeen wat kleiner uitgevoerde winkels, de groenvoorziening, de waterpartijen en de gezellige terrasjes. Ook de Deen en Vomar Voordeelmarkt zijn in het winkelcentrum vertegenwoordigd. Het winkelcentrum van Almere Haven bevindt zich direct achter de Havenboulevard met de vele restaurants en de jachthaven. En parkeren? Dat is hier nog gewoon gratis!

Oppervlakte
Circa 71 m2.

Indeling
Winkelruimte, kantoor / opslag met kitchenette en aan de achterzijde portaal met toilet en achterom.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch beschikt thans over de volgende voorzieningen: 
- Verlaagd plafond met led-verlichting;
- Kitchenette;
- Toillet;
- Nutsvoorzieningen: blokverwarming;
- Beglazing en toegangsdeuren.

Bestemming
Winkel, het gebruik wordt in de huurovereenkomst nader omschreven. Branchebeperking is van toepassing (daarom bijvoorbeeld geen kapper, food of horeca)

Bereikbaarheid
De winkelruimte is perfect bereikbaar per auto door de vele in de buurt liggende parkeerplaatsen (gratis).
-Dichtstbijzijnde bushalte: Almere Haven, Centrum, afstand: 400 meter
-Dichtstbijzijnde treinstation: Almere Muziekwijk, afstand: 4,5 km
-Drie dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
1. A6 op 1,9 km hemelsbreed met 4 min. reistijd over route van 2,2 km
2. A1 op 7,0 km hemelsbreed met 11 min. reistijd over route van 12,2km
3. A27 op 8,1 km hemelsbreed met 13 min. reistijd over route van 12,2 km

Huurprijs
€ 795, per maand exclusief BTW

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
1. Het voorschot op de servicekosten € 30,-:
- Onderhoud en elektraverbruik geluidsinstallatie
- Onderhoud en elektraverbruik luifelverlichting
- Onderhoud en schoonmaken luifels
- Graffiti verwijdering winkelcentrum
2. Voorschot verwarmingskosten € 90,-:
-Onderhoud en periodieke controle CV- installatie
-Aandeel kosten gasverbruik, heffingen, etc.
-Aandeel kostenverdeling Ista/Techem
3. De kosten van administratie van de hierboven vermelde kosten van leveringen en diensten, zijnde 5% daarvan, te vermeerderen met omzetbelasting.
Verhuurder is gerechtigd tot wijzigingen in de leveringen en diensten. Bovengenoemde leveringen en diensten dienen niet als een limitatieve opsomming te worden aangemerkt.

Bankgarantie of waarborgsom
Gelijk aan één kwartaal huurverplichting (huur, servicekosten en BTW).

Indexering
Jaarlijks, overeenkomstig het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) voor alle huishoudens (thans basis 2000 = 100), zoals door het C.B.S. gepubliceerd. De huurprijs zal nimmer dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Belaste verhuur
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Betaling
Per maand vooruit.

Huuringangsdatum
In overleg doch op korte termijn beschikbaar

Huurtermijn
Vijf jaar, met optietermijnen van telkens vijf jaar.

Overige condities:
-Huurder is verplicht lid te worden van de plaatselijke winkeliersvereniging, thans de BIZ.
-Huurcontract conform model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW van de Raad voor Onroerende Zaken (2012), als gebruikt door de NVM, aangevuld met bepalingen van verhuurder.
-Voor de overige huurvoorwaarden verwijzen wij u naar de Algemene Bepalingen huurovereenkomst Winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (2012).
-De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.

Voor meer informatie neemt u contact op met:
Estatum makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere
tel: 036-5490628
e-mail:
De makelaar met verstand van zaken en ruimte voor persoonlijk advies.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 795 per maand
Servicekosten
€ 120 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
71 m²
Verkoopvloeroppervlakte
71 m²
Breedte gevel
4,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
C1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkgracht 7

€ 795 /mnd