Brink 61 1354 HM Almere

Te huur, winkel aan de rand van het winkelcentrum van Almere Haven. De winkel is goed bereikbaar en vlak bij de parkeergarage gelegen. In de omgeving is meer dan voldoende gratis parkeren. Om de hoek is het gebouw Corrosia, met o.a. theater, restaurant, De Nieuwe Bibliotheek, gebiedskantoor en buurthuis gelegen. Op vrijdag is de gezellige weekmarkt voor de deur.
Almere blijft groeien en is met bijna 230.000 inwoners qua aantal hard op weg naar de top-vijf van Nederlands grootste steden. De stad is verdeeld in een zestal stadsdelen, waarvan Almere Haven het oudste stadsdeel is en haar ca. 24.000 inwoners wellicht de grootste binding met hun stadsdeel hebben. Met de uitbreiding van de nieuwe woonwijk De Laren breidt ook Almere Haven uit.

Gelegen aan het Gooimeer ligt het sfeervolle winkelcentrum Almere Haven. Een aangename verrassing, met een aanbod van ca. 70 winkels. In het winkelcentrum vind je nog het aloude ambacht van de warme bakker, de slager en de viswinkel, maar ook schoenen- en kledingwinkels, een opticien, dierenspeciaalzaak, fietsenwinkel, fournituren en nog veel meer. Wat opvalt is dat de kleine detailhandel de boventoon voert. De sfeer wordt bepaald door de over het algemeen wat kleiner uitgevoerde winkels, de groenvoorziening, de waterpartijen en de gezellige terrasjes. Ook de Vomar Voordeelmarkt en een grote groenteboer zijn in het winkelcentrum vertegenwoordigd. Het winkelcentrum van Almere Haven bevindt zich direct achter de Havenboulevard met de vele restaurants en de jachthaven. En parkeren? Dat is hier nog gewoon gratis!

Bestemming
Winkel of dienstverlening met baliefunctie. Het gebruik wordt in de huurovereenkomst nader omschreven.

Oppervlakte
De winkel heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 126 m2 (meetcertificaat).

Indeling
Winkelruimte, opslagruimte, toilet en kitchenette. De winkel is achterom bereikbaar en heeft een buitenterrein aan de achterzijde.

Opleveringsniveau
De winkelruimte beschikt thans over de volgende voorzieningen:
- Nutsvoorzieningen: blokverwarming en elektra;
- Beglazing in nieuwe aluminium kozijnen met toegangsdeur;
- Wit afgewerkte wanden;
- Vloer voorzien van pvc met moderne houtstructuur;
- Nieuw toilet en keukenblok.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is perfect bereikbaar per auto door de vele in de buurt liggende parkeerplaatsen (gratis).
-Dichtstbijzijnde bushalte: Almere Haven, Centrum, afstand: 400 meter
-Dichtstbijzijnde treinstation: Almere Muziekwijk, afstand: 4,5 km
-Drie dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
1. A6 op 1,9 km hemelsbreed met 4 min. reistijd over route van 2,2 km
2. A1 op 7,0 km hemelsbreed met 11 min. reistijd over route van 12,2km
3. A27 op 8,1 km hemelsbreed met 13 min. reistijd over route van 12,2 km

Huurprijs
De huur bedraagt € 1.595,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Belaste verhuur
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 300,- per maand excl. BTW en is alsvolgt opgebouwd:
1. Het voorschot op de servicekosten:
- Onderhoud en elektraverbruik geluidsinstallatie
- Onderhoud en elektraverbruik luifelverlichting
- Onderhoud en schoonmaken luifels
- Graffiti verwijdering winkelcentrum
2. De winkel is aangesloten op blokverwarming en daar wordt maandelijks een voorschot voor gerekend. Voorschot verwarmingskosten:
-Onderhoud en periodieke controle CV- installatie
-Aandeel kosten gasverbruik, heffingen, etc.
-Aandeel kostenverdeling Ista/Techem
5. Administratiekosten 5%

Betaling
Per maand vooruit

Huurtermijn
Vijf jaar, met optietermijnen van telkens vijf jaar.

Bankgarantie of waarborgsom
Eén kwartaal huurverplichting (afgerond).

Indexering
Jaarlijks, overeenkomstig het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) voor alle huishoudens (thans basis 2150 = 100), zoals door het C.B.S. gepubliceerd. De huurprijs zal nimmer dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huuringangsdatum
Per direct beschikbaar

Overige condities:
-Huurder is verplicht lid te worden van de plaatselijke winkeliersvereniging (BIZ).
-Huurcontract conform model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW van de Raad voor Onroerende Zaken (2025), als gebruikt door de NVM, aangevuld met bepalingen van verhuurder.
-Voor de overige huurvoorwaarden verwijzen wij u naar de Algemene Bepalingen huurovereenkomst Winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (2025).
-De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.

Ter inspiratie zijn artist impressions gebruikt, hieraan zijn geen rechten te ontlenen.