Philadelphiapad 34 1334 KC Almere

Philadelphiapad 34 betreft een winkelruimte van 109 m², gelegen op een A1 locatie in het winkelcentrum van Almere Buiten. Het zelfstandige stadsdeel Almere Buiten bestaat uit 57.000 inwoners, met een verwachte groei naar 70.000 inwoners in 2030. De ligging nabij bekende retailformules als Action, Zeeman en C&A zorgt voor een hoge passantenstroom. De ruimte valt goed op door de brede front van 7,8 meter.

Bereikbaarheid
Het stadcentrum van Almere Buiten is goed te bereiken via de rijkswegen A6 en A27. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Op loopafstand bevindt zich NS station Almere Buiten. Vanuit het NS station rijdt er elke 10 minuten een trein naar Amsterdam en Lelystad en rijden er verschillende stads-en streekbussen.

Oppervlakte
De ruimte heeft een oppervlakte van circa 109 m².

Parkeergelegenheid
Parkeren kan in een van de parkeergarages of op een van de ruime parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum. De parkeergarages zijn 24 uur per dag geopend, zeven dagen per week. Tevens kan in Almere Buiten ook gebruik worden gemaakt van parkeren met de mobiele telefoon. Het maximale dagtarief voor parkeren in Almere Buiten is € 3,- per dag, waardoor consumenten langer in het winkelcentrum blijven.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd en als casco verhuurd.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.687,26 per maand. De huurprijs dient te worden vermeerderd met promotiekosten en BTW.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 77,55 per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, service-/ promotiekosten en BTW.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012).

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
Per direct.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.