Markerkant 11 11 1316 AE Almere

Unieke kans! Deze multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 985 m² is gelegen op een toplocatie aan de Markerkant in Almere-Stad, op steenworp afstand van het centrum én uitstekend bereikbaar via de A6. Het object combineert een royale winkelruimte met magazijn en complete kantoorverdieping, ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid, ruimte én functionaliteit zoeken. Dankzij de brede pui, het ruime buitenterrein en de moderne voorzieningen is dit pand direct in gebruik te nemen. De omgeving is dynamisch met diverse grote namen zoals Praxis, Aldi en Gamma als buren. Kortom: een representatieve bedrijfsruimte met alle ingrediënten voor een succesvolle vestiging!

Totale oppervlakte:
Ca. 985 m² VVO, verdeeld over:
- Begane grond: ca. 570 m² waarvan ca. 300 m² winkelruimte met een frontbreedte van bijna 12 meter en ca. 272 m² opslag/magazijn met overheaddeur.
- 1e verdieping: ca. 415 m² met o.a. diverse kantoorruimtes, keuken, toilet en opslag.

Indeling:
- Moderne winkelpui met openslaande deuren.
- Opslagruimte aan de achterzijde bereikbaar via een automatische overheaddeur.
- 1e verdieping met representatieve kantoorindeling.
- Keuken, kantine en sanitaire voorzieningen aanwezig.

Opleveringsniveau o.a.:
- Automatische overheaddeur.
- Meerdere keukens.
- Diverse Toiletten.
- Heaters.
- Systeemplafonds met LED-verlichting.
- Airco-units.
- Vloerbedekking.
- Gedeeld buitenterrein.

Buitenterrein:
- Verharde buitenruimte aan de achterzijde van ca. 840 m².
- Ruime (gratis) parkeergelegenheid aan de voorzijde.
- Bouwgrond / Mag op gebouwd worden.

VRAAGPRIJS
€ 1.390.000,- K.K. (BTW vrij).

PARKEREN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

ENERGIELABEL
A+++

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1988
- Deel van het magazijn momenteel in gebruik voor tijdelijke opslag (vuurwerk)
- Flexibele indeling en aanpasbare ruimtes

LOCATIE
De Markerkant is een centraal gelegen bedrijventrein nabij het winkelcentrum van Almere-Stad. Het is zeer goed te bereiken zowel vanuit het centrum als vanaf de snelweg A6 via de Hogering. Op dit bedrijventerrein zijn veel showrooms gevestigd. O.a. Praxis, Gamma en de Aldi. 

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994