Marktstraat 22 1354 LG Almere

€ 1.195 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Deze gunstig gelegen winkelruimte ligt in het winkelcentrum van Almere-Haven ligt niet ver van de haven zelf. 

In het gezellige winkelcentrum kunt u naast het boodschappen doen er een gezellig dagje uit van maken. U treft in dit dorps aandoende centrum vele specialistische winkels zoals een kaasmakerij, chocolaterie, slager, bakker, wijnexpert, fietsenwinkel en meerdere kledingwinkels. Op vrijdag is er ook een markt met een grote diversiteit aan producten. 

De landelijke ketens als de Hema, Blokker en een supermarkt completeren uw boodschappen. Ook in de haven zijn diverse eetgelegenheden gevestigd waar u na kunt genieten van een dagje Almere-Haven. De parkeerplaatsen liggen dicht bij de winkels en zijn gratis.

Bereikbaarheid
Het object ligt in het centrum van het winkelcentrum van Almere-Haven. Via de S102 bent u snel op de A6.

Metrage
174 m², gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 6 meter.

Huurprijs
€ 1.195,- per maand, exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 290,73 per maand exclusief BTW. 
Ten behoeve van het;
- schoonmaken van de algemene ruimten
- verwarmingskosten 
- elektra algemene voorzieningen
- ontstoppen riolering en administratiekosten

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alleen kosten verbonden aan;
- levering
- het gebruik
- het vastrecht
- meteropname/afsluiten van elektra. 

Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven een overeenkomst aan te gaan.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met de volgende:
- Toilet;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry
- Rolluik aan de voorzijde.

Bestemming
Centrumdoeleinden met daaronder winkelruimte.
 
Energielabel
A.

Parkeren
Parkeren op loopafstand.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg op korte termijn beschikbaar. 

Gunning
Voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.195 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.950 per maand
Servicekosten
€ 290 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
174 m²
Verkoopvloeroppervlakte
174 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en havengebied
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marktstraat 22

€ 1.195 /mnd