• Onder optie

Schoutstraat 98 1315 EZ Almere

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Locatie is gelegen in het centrum van Almere-Stad . Het betreft een winkelruimte en/of kantoorruimte op loopafstand van Almere CS. In de directe nabije omgeving zijn er diverse winkels (waaronder Primark), uitzendbureaus, restaurants en gezellige koffietentjes gevestigd. Een zeer aantrekkelijke omgeving met alle centrumvoorzieningen op loopafstand, als ook met goede parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid
Het object ligt in het centrum van Almere-Stad. Het station Almere Centraal is gelegen op loopafstand van minder dan 1 minuut. De afstand tot de A6 is circa 10 minuten en heel makkelijk te bereiken via stadswegen.

Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving. Tevens is op loopafstand de parkeergarage “Schoutgarage” gelegen.

Vloeroppervlak/Metrage
83 m² v.v.o. kantoor-/winkelruimte op de begane grond.

Bestemming
Winkelruimte en zakelijke dienstverlening, informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Huurprijs
€ 1.450,00 per maand exclusief BTW

Servicekosten
n.t.b.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar of 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
Toiletgroep;
Pantry
Meterkast;
Centrale verwarming.

Energielabel
energielabel C

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Conform ROZ model 2012 welk door de Nederlandse Vereniging van Makelaars wordt gebruikt inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Beschikbaar vanaf 1 januari 2022

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning verhuurder

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
83 m²
Verkoopvloeroppervlakte
83 m²
Breedte gevel
7,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A+++

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
300 parkeerplaatsen (250 overdekt, 50 niet-overdekt)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schoutstraat 98

€ 1.450 /mnd