Hooftstraat 103 2406 GG Alphen aan den Rijn

€ 24.000 /jr

Omschrijving

UITSTEKEND BEREIKBARE REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE IN HARTJE CENTRUM AAN DE OUDE RIJN

Parkeren voor de deur
Uitstekende locatie, midden in het centrum
Totale vloeroppervlakte circa 138 m2 BVO
Frontbreedte van circa 11 meter

ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte gelegen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving van onder andere:
PROVAK van Beijeren
FIJN Wijn en Foodbar
Slagerij MARCO DE RIDDER
WOODSTONE Pizza & Wine
MAGGIE BLUE Bar & Kitchen

LOCATIE
Het winkelpand is gelegen in de Hooftstraat. Deze straat is een aanrijroute naar het Thorbeckeplein en loopt over in de hoofdwinkelstraat Van Mandersloostraat.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar zowel met de auto als met openbaar vervoer.
De snelwegen naar Den Haag, Amsterdam, en Utrecht bevinden zich op 10-15 autominuten. De afstand naar de bushalte is enkele minuten en binnen 10 minuten loopafstand is het NS station van Alphen aan den Rijn bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 138 m² BVO, zie ook bijgaande plattegrondtekening.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt als casco verhuurd.
Thans is de winkelruimte voorzien van:
Betonvloer afgewerkt met vloertegels;
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
Heather;
Pantry;
Toilet;
Het opleveringsniveau is in overleg nader overeen te komen.

PARKEREN
Betaald parkeermogelijkheden direct voor de deur, alsmede op het parkeerdak van winkelcentrum De Aarhof. De gemeente geeft parkeervergunningen uit voor bedrijven welke gevestigd in het betaald parkeergebied. Voor de tarieven van deze vergunningen verwijzen wij u naar de site van de gemeente

WELSTANDSKLASSE
B1.

FRONTBREEDTE
Circa. 10,80 meter.

BESTEMMING / BESTEMMINGSPLAN
Centrum 2, zie bijlage, dan wel via de website

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Ieder ander voorstel zal voorgelegd worden aan verhuurder of anders in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURPRIJSBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 huurbetalingsverplichtingen.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst op 01 januari 2020, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

BEZICHTIGINGEN
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met
Holland West Makelaardij B.V.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: 0172-491646 of

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

?

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Oppervlakte
138 m²
Verkoopvloeroppervlakte
138 m²
Breedte gevel
10,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en aan vaarwater
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hooftstraat 103

€ 24.000 /jr