Hooftstraat 76 2406 GL Alphen aan den Rijn

€ 32.500 /jr

Omschrijving

Representatieve winkel-/horecaruimte in het vernieuwde stadshart

Unieke gelegen winkelruimte in hartje centrum
Uitstekend geschikt voor diverse doeleinden
Winkelruimte circa 211 m2 BVO, alsmede een opslagruimte van circa 40 m2 BVO en afsluitbaar buitenterrein van circa 60 m2
Frontbreedte van 9 meter
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Oneindig veel mogelijkheden om hier te werken

KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C nummer 4495 en 7809 (Beide gedeeltelijk).

ALGEMEEN
In hartje centrum bieden wij op een goed bereikbare locatie deze royale winkel-/ bedrijfsruimte te huur. Uniek vanwege de praktische grootte, frontbreedte en indeling van het pand.
Het betreft een winkelruimte met grote opslagruimte aan de achterzijde van het pand.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE / PARKEERVOORZIEING
Zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbare locatie, met parkeermogelijkheden voor de deur. Gelegen in hartje centrum op de aanrijroute naar het Thorbeckeplein en loopt over in de hoofdwinkelstraat Van Mandersloostraat. Tevens gelegen in de directe omgeving van onder andere Bakkerij AK-AL, Nattaya, Knappe Kappers, PROVAK van Beijeren en diverse eetgelegenheden.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 211 m2 BVO
Oppervlakte opslagruimte circa 40 m2
Oppervlakte afsluitbaar buitenterrein circa 60 m2
Het pand heeft een frontbreedte van ca. 9 meter.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte zal worden verhuurd als zijnde casco.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Centrum 2”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid en maatschappelijke voorzieningen en Horeca I en II.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg met verhuurder.

HUURBETALING
De huurpenningen en de BTW dienen per maand te worden voldaan bij vooruitbetaling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient vóór aanvang van de huur een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website :
Mail :

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
251 m²
Verkoopvloeroppervlakte
225 m²
Breedte gevel
9 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hooftstraat 76

€ 32.500 /jr