Van Mandersloostraat 6 2406 CD Alphen aan den Rijn

€ 3.000 /mnd

Omschrijving

OP A1 LOCATIE ZEER REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE !
DAGHORECA TOEGESTAAN !

- WINKELOPPERVLAKTE IN TOTAAL 174 m2 BVO (106 m2 BVO begane grond en 68 m2 op verdieping)
- GELEGEN IN DÉ WINKELSTRAAT VAN ALPHEN A/D RIJN
- VOORZIEN VAN WINKELINRICHTING

ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte op A1 locatie, midden in het centrum aan dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn.
Met in de directe nabijheid de volgende winkels gevestigd; Hunkemöller, ICI-Paris, Vodafone, Vera Moda, KPN en Pearle opticiens.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
De Van Mandersloostraat is gelegen in hartje centrum en is de voornaamste winkelstraat van Alphen aan den Rijn.
De winkels kunnen tot 12 uur bevoorraad worden, daarna is dit gedeelte van
het centrum afgesloten voor gemotoriseerd vervoer.

OPPERVLAKTE / INDELING
Begane grond: 106 m2 BVO
Eerste verdieping: 68 m2 BVO
Frontbreedte 4,8 meter
TOTAAL: circa 174 m2 BVO
Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de bijgaande plattegrondtekening.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- Voorpui
- CV-installatie

AANVAARDING
In overleg

HUURPRIJS
De huurprijs is exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 jaren plus 5 optiejaren.
Ieder ander voorstel zal aan verhuurder voorgelegd worden.

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer CPI, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen. De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Holland West Makelaardij B.V.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:

Holland West Makelaardij B.V.
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website :
mail :

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.000 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
174 m²
Verkoopvloeroppervlakte
139 m²
Breedte gevel
4,8 m
Perceel
138 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Omgeving

Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Mandersloostraat 6

€ 3.000 /mnd