Stationsplein 1 - 21 2405 BK Alphen aan den Rijn

€ 2.500 /mnd € 360.000 v.o.n.

Omschrijving

Algemeen:
Inmiddels is de ontwikkeling van het stationsgebied verder uitgebreid en is de bouw gestart van een complex van elf verdiepingen met 145 woonappartementen met winkel-/bedrijfsunits onder de woningen. Met de realisatie van dit complex krijgt het stationsgebied van Alphen aan den Rijn een nieuwe moderne uitstraling.

De te verhuren winkel-/bedrijfsunits zijn gelegen op het Stationsplein direct naast het station. Er zijn 6 winkel-/bedrijfsunits beschikbaar.

Voor meer informatie kunt u terecht op:

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij het naastgelegen NS station van Alphen aan den Rijn. Tevens bieden het trein- en busnetwerk goede aansluitingen met o.a. de gemeenten: Utrecht, Gouda, Leiden en Bodegraven.

Daarnaast zijn de units slechts op 5 autominuten van de hoofdontsluitingsweg N11 gelegen. Hierdoor is er een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen 15 autominuten bereikbaar zijn. Schiphol is binnen 35 autominuten te bereiken.

Oppervlakte:
De units zijn als onderstaand verdeeld:

Unit 1: circa 172,9 m² (unit 1 op de plattegrondtekening)
Unit 5: circa 250,4 m² (unit 2 op de plattegrondtekening)
Unit 9: circa 252,5 m² (unit 3 op de plattegrondtekening)
Unit 13: circa 259,2 m² (unit 4 op de plattegrondtekening)
Unit 17: circa 240,1 m² (unit 5 op de plattegrondtekening)
Unit 21: circa 251,9 m² (unit 6 op de plattegrondtekening)
Totaal: circa 1.427 m²

Parkeerplaats(en):
In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Koopsom:
Unit 1: € 360.000,00
Unit 5: € 495.000,00
Unit 9: € 495.000,00
Unit 13: € 525.000,00
Unit 17: € 485.000,00
Unit 21: € 495.000,00

* Alle bovenstaande bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en vrij op naam.

Huurprijs:
Unit 1: € 30.000,00 per jaar;
Unit 5: € 42.000,00 per jaar;
Unit 9: € 42.000,00 per jaar;
Unit 13: € 44.000,00 per jaar;
Unit 17: € 40.000,00 per jaar;
Unit 21: € 42.000,00 per jaar.

* Alle bovenstaande bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Huurder dient rechtstreeks en voor eigen rekening zorgdragen voor levering van nutsvoorzieningen en overige instanties.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omgevingsvergunning:
Het gebruik van de commerciële units is specifiek geregeld in de omgevingsvergunning. Er is een vergunning verleend voor 1.500 m2 commercieel. Per unit betreft het 250 m2. Voor deze locatie zijn winkelvoorzieningen toelaatbaar die inspelen op de specifieke behoeften van reizigers, forenzen en werkenden op dat moment. Bij twijfel of een winkelvoorziening binnen de omgevingsvoorziening past kan de gemeente dit van te voren te toetsen.

Daarnaast zijn (zakelijke) dienstverlening, kantoor en maatschappelijke functies mogelijk.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van (minimaal) 3 (drie) kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De units wordt casco opgeleverd.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 vrij op naam
Huurprijs
€ 2.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 250 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
1.427 m² (in units vanaf 170 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
1.427 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsplein 1 - 21

€ 2.500 /mnd € 360.000 v.o.n.