Stationsplein 17 - 21 2405 BK Alphen aan den Rijn

€ 485.000 v.o.n.

Omschrijving

Algemeen:
Dankzij realisatie van dit complex heeft het stationsgebied van Alphen aan den Rijn een nieuwe moderne uitstraling, ook dankzij de nieuwe horecapartijen Sushipoint en Taco Mundo.

De winkel-/bedrijfsunits zijn gelegen op het Stationsplein direct naast het station. Er zijn momenteel nog twee units beschikbaar voor de verkoop.

Voor meer informatie kunt u terecht op:

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij het naastgelegen NS station van Alphen aan den Rijn. Tevens bieden het trein- en busnetwerk goede aansluitingen met o.a. de gemeenten: Utrecht, Gouda, Leiden en Bodegraven.

Daarnaast zijn de units slechts op 5 autominuten van de hoofdontsluitingsweg N11 gelegen. Hierdoor is er een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen 15 autominuten bereikbaar zijn. Schiphol is binnen 35 autominuten te bereiken.

Oppervlakte:
De units zijn als onderstaand verdeeld:
Unit 1: VERKOCHT
Unit 5: VERKOCHT
Unit 9: VERKOCHT
Unit 13: VERKOCHT
Unit 17: circa 240,1 m² (unit 5 op de plattegrondtekening)
Unit 21: circa 251,9 m² (unit 6 op de plattegrondtekening)
Totaal: circa 492 m² beschikbaar

Parkeerplaats(en):
In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Koopsom:
Unit 17: € 485.000,00
Unit 21: € 495.000,00

* Alle bovenstaande bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en vrij op naam.

Servicekosten:
Huurder dient rechtstreeks en voor eigen rekening zorgdragen voor levering van nutsvoorzieningen en overige instanties.

Omgevingsvergunning:
Het gebruik van de commerciële units is specifiek geregeld in de omgevingsvergunning. Er is een vergunning verleend voor 1.500 m2 commercieel. Voor deze locatie zijn winkelvoorzieningen toelaatbaar die inspelen op de specifieke behoeften van reizigers, forenzen en werkenden op dat moment. Bij twijfel of een winkelvoorziening binnen de omgevingsvoorziening past kan de gemeente dit van te voren te toetsen.

Daarnaast zijn (zakelijke) dienstverlening, kantoor en maatschappelijke functies mogelijk.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De units wordt casco opgeleverd.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 360.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
492 m² (in units vanaf 240 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
492 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.