Leusderweg 21 3811 NK Amersfoort

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

De winkellocatie is gevestigd aan het begin van de Leusderweg. Een kruispunt van invalswegen naar het kernwinkelcentrum. In de directe omgeving zijn vele bekende Amersfoortse middenstanders gehuisvest.

De winkelstrip bestaat uit 8 winkelunits met een totale oppervlakte van ca. 1.700m2, welke zich kenmerken door haar lichte uitstraling en open karakter. Direct naast de beschikbare winkelunit is de grootste natuurvoedingssupermarkt van Nederland gehuisvest; de Natuurwinkel. Aan de andere zijde de bekende Chinese toko Qiam Fu.

Locatie:
De winkels maken deel uit van het Julianaplein, een in winkeltermen gesproken, zeer goede A-locatie. Hier treft men veel speciaalzaken aan. Daarnaast is de Leusderweg/Julianaplein een van de belangrijkste aanvoerwegen naar het centrum van Amersfoort.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar per auto en op loopafstand van het station.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 182m².
Blok 7 nr.21
oppervlakte ca. 182 m2 b.v.o.
frontbreedte ca. 6.50 m .
Het gehuurde beschikt over 190 m² kelderruimte welke gebruikt mag worden maar niet tot de huurovereenkomst zal behoren.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De units worden casco opgeleverd.

Welstandsklasse:
B1.

Frontbreedte:
6,5 meter.

Bestemming:
Winkelruimte, Kantoorruimte, Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 150,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Parkeren:
In de huurprijs zitten 5 parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 8,50- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 9 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
182 m²
Verkoopvloeroppervlakte
182 m²
Breedte gevel
6,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
C 1,21

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leusderweg 21

€ 150 /m²/jaar