Prinses Julianaplein 10 3817 CS Amersfoort

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Wenst u een winkel op zichtlocatie net buiten het centrum van Amersfoort?

Deze winkelruimte met een metrage van circa 253 m² ligt op de hoek van de Arnhemseweg met het Julianaplein en heeft parkeerplaatsen voor de deur. De winkelpui heeft aan de kant van het plein een breedte van circa 13 m² en aan de kant van de Arnhemseweg circa 11 m². Hierdoor heeft u veel etalage mogelijkheden.

De winkelruimte bevindt zich aan een plein met in de nabijheid o.a. een biologische natuurwinkel, de Nederlandse kappersacademie, een bruidssalon, Art galerie, Primera en een kinderdagverblijf.

Locatie
De winkelruimte ligt op een prominente locatie in het centrumgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de A1 en/of A28 is de verbinding met andere steden in het land uitstekend te noemen. Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is lopend in ca 10 minuten te bereiken. Zowel per trein als bus zijn er goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen beschikbaar.

Vloeroppervlak
De oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 253 m².
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
- C.V. installatie
- Pantry
- Toilet

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan “Centraal Stadsgebied-Zuid” is de bestemming van het object Gemengd - 1.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

Parkeren
Bij het gehuurde horen 3 parkeerplaatsen op het parkeerterrein voor de winkel. In de kelder van het complex kan eventueel tegen meerprijs extra parkeergelegenheid worden gehuurd.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 120,- per m2/jaar excl. BTW

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt ca. € 250,- per maand exclusief BTW. De bijdrage betreft de levering en diensten:
- gasverbruik (tussenmeter)
- onderhoud gemeenschappelijke cv-installatie
- glasbewassing buitenzijde
- diversen (o.a. schoonmaak buitenterrein)
- 5 % administratie kosten over voornoemde leveringenn en diensten

Huurder sluit zelf contracten af voor de levering van water en elektra.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs met maximaal 5 % worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 250 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
253 m²
Verkoopvloeroppervlakte
253 m²
Breedte gevel
24 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prinses Julianaplein 10

€ 120 /m²/jaar