Langestraat 82 3811 AK Amersfoort

€ 22.500 /jr

Omschrijving

Een uniek winkelpandje gelegen in het hartje van de stad aan de bekendste en drukste winkelstraat van Amersfoort, de Langestraat. De winkel van ca. 47 m² heeft een frontbreedte van 4,2 meter en is voorzien van een mooie laminaatvloer, airco, alarm, warmte gordijn, verlaagd plafond, grotendeels voorzien van systeemwanden, pantry en toilet. Op de 1e verdieping bevindt zich de opslagruimte van ca. 30 m², op de tweede verdieping is nog eens ca 24 m² beschikbaar.
Het pand heeft ook nog een kleine kelderruimte van ca. 18 m². Het verkoopoppervlak bedraagt ca. 40 m².

Locatie
De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie en is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ook met eigen vervoer. Er is voldoende betaald parkeren in de directe omgeving. Vlakbij het winkelpand bevindt zich een grote overdekte fietsenstalling. In de omgeving zitten veel landelijke winkelketens waaronder de FEBO, ANWB, Kruidvat, Apple Store, Zara, Xenos, Mango, Daka en vele anderen.
De Langestraat is van maandag t/m vrijdag toegankelijk voor autoverkeer tussen 7.00 u en
11.00 u.

Vloeroppervlak
Winkeloppervlakte bedraagt ca. 47 m²
Opslagruimte 1e verdieping ca. 30 m²
2e verdieping ca 24 m²
Kelderruimte is ca. 18 m² groot.
Totaal metrage ca. 119 m²
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd
• Laminaatvloer;
• Airco;
• Alarm;
• Warmte gordijn;
• Verlaagd plafond;
• Systeem wanden;
• Toilet;
• Pantry;
• Electrische schuifdeuren.

Parkeren
Op loopafstand liggen diverse parkeergarages. In het centrum is alles betaald dan wel vergunning parkeren. De winkelruimte ligt precies tussen 3 grote parkeergarages in, de Beestenmarkt, Koestraat en parkeergarage de Flint. Parkeergelegenheid is er dus volop.

Aanvangshuurprijs
€ 22.500,-

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Bestemmingsplan
De ruimte is volgends het geldend bestemmingsplan uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als winkelruimte.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met nutsbedrijven.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
119 m² (in units vanaf 1 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
40 m²
Breedte gevel
4,2 m
Perceel
52 m² (in units vanaf 1 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langestraat 82

€ 22.500 /jr