Grote Sint Jansstraat 1 3811 HX Amersfoort

€ 1.575 /mnd

Omschrijving

Altijd al een winkelruimte willen huren op één van de mooiste plekjes van Amersfoort?

Deze sfeervolle winkelruimte van ca. 116 m² bevindt zich in een gezellig winkelstraatje van Amersfoort. Winkelend publiek komt, al lopend vanaf de parkeergarage, direct langs het schitterende pand. In de sfeervolle Grote Sint Jansstraat vind je een diversiteit aan winkels zoals een breiwinkel, thearoom, kapper, waxbar, Annabakt en De Wimperfabriek.

Hierbij een stukje geschiedenis
In 1655 werd een gedeelte van het vroegere Sint Jansconvent in gebruik genomen als marktplaats en deze kreeg bekendheid als ‘Beestenmarkt’. Geheel ten behoeve van deze markt werd in 1687 op de hoek van de tegenwoordige Grote Sint Jansstraat een ‘Stadsherberg’ gebouwd. Niet bedoeld voor reizigers maar geheel ten dienste van de marktplaats. De herbergier kreeg dan ook de taak de markt te verzorgen, het terrein te onderhouden de paaltjes en de lijnen van de afzettingen te bewaren. In de loop der tijden verwaterden deze rechten. Binnen herinneren nog enkele stijlkenmerken aan haar zeventiende-eeuwse oorsprong. Onder een gedeelte van het pand bevindt zich een oudere, met kruisgewelven overdekte kelder.

Locatie
De winkelruimte ligt in een uniek stukje van Amersfoort, nabij de Kamperbinnenpoort. In de omgeving van de Grote Sint Jansstraat (vernoemd naar het Sint Jans klooster) bevinden zich de winkelstraten Langestraat, Zuid- en Weverssingel en de Kamp.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan "Binnenstad" is de bestemming van het object "gemengd".
De voorkeur wordt gegeven aan winkeliers die geen horeca en persoonlijke verzorging betreffen.

Vloeroppervlak
Het te huren oppervlak heeft een metrage van ca. 116 m² incl. kleine opslag en ligt op de begane grond. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.
De verkoopoppervlakte bedraagt ca. 108 m².

Opleveringsniveau
In de huidige staat incl. kleine opslag, pantry, toilet, kleine binnenplaats en glasvezel.

Parkeren
Het pand is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. Het is mogelijk om op het achter gelegen parkeerterrein parkeerplaatsen te huren. Parkeergarage “De Beestenmarkt”, met ca. 350 parkeerplaatsen bevindt zich tegenover het pand. Tevens kan er tegen betaling voor de deur geparkeerd worden of in de nabijgelegen parkeergarage De Flint.

Huurprijs
De huur bedraagt € 1.575,-per maand, geen BTW van toepassing.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten.

Servicekosten
Huurder is zelf contractant voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een BTW vrije huur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2012 winkelruimte.

Aanvaarding
In overleg. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.575 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800

Oppervlakten

Oppervlakte
116 m²
Verkoopvloeroppervlakte
108 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
160 m² (in units vanaf 116 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grote Sint Jansstraat 1

€ 1.575 /mnd