Langestraat 19 3811 AA Amersfoort

€ 65.000 /jr

Omschrijving

Algemeen: De historische binnenstad van Amersfoort wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan winkels, horecapanden en karakteristieke gebouwen. Amersfoort heeft rond 157.000 inwoners en een verzorgingsgebied met omliggende plaatsen van nog eens ruim 250.000 mensen. Veranderingen in de stad vragen om aanpassingen van de faciliteiten en de bereikbaarheid.

De binnenstad van Amersfoort wordt op korte termijn in het kader van verduurzaming autoluw. Amersfoort is een veelzijdige stad met tal van parkeerfaciliteiten, veel monumenten, musea en gezellige pleinen. Amersfoort is the place to be en zich opmakend voor een nieuwe start in het kader van de anderhalve meter samenleving.

De binnenstad kent sinds 2020 nieuwe venstertijden voor het laden en lossen. “Schoon vervoer” mag laden en lossen tot 12.00u s’ochtends en vervuilend vervoer tot 11.00u.

Locatie: Het pand dateert uit omstreeks begin 1900 en is gelegen op het drukste deel van de Langestraat, de A1-winkelstraat van Amersfoort met een grote variatie aan bekende retailmerken en aantrekkelijke horeca uitbaters. Rondom het winkelpand zijn toonaangevende merken gehuisvest, zoals WE Fashion, Rituals, Ici Paris, Wam Denim, Score, Gerry Weber.

Op steenworp afstand zit het startpunt van de Waterlijn, waarvandaan jaarlijks 50.000 belangstellenden een rondvaart over de Amersfoortse grachten maken. Tevens liggen op loopafstand de horecapleinen “Lieve Vrouwekerkhof” en “De Hof”. Hier is elke zaterdag de drukke warenmarkt.

Op “De Hof” met zijn gezellige terrassen zijn in de zomermaanden, met uitzondering van dit jaar, altijd veel evenementen zoals; Amersfoort Jazz, Dias Latinos, Spoffin Smartlappen festival etc.

Bereikbaarheid: De binnenstad van Amersfoort is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op loopafstand zijn rondom het centrum verschillende parkeergarages. Station NS Amersfoort Centraal is op loopafstand, maar is ook per bus gemakkelijk bereikbaar.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 329 m².
Verdiepingen m²
Kelder 45
Winkelruimte begane grond 121
Magazijnruimte eerste verdieping 89
Magazijnruimte tweede verdieping 74
Totaal 329
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. C-19-184 van Metavast d.d. 30-08-2019.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Het pand wordt casco verhuurd, waarbij de winkelruimte o.a. is voorzien van:
• stucplafond voorzien van inbouwarmaturen;
• voorzetwanden op de begane grond;
• eiken laminaatvloer op de begane grond;
• CV-ketel en boiler;
• elektrische installatie;
• radiatoren;
• toiletruimte op de 1e verdieping;
• pantry op de 1e verdieping;
• inbraakbeveiliging;
• airco op de begane grond.

Bovengenoemd opleveringsniveau wordt door Verhuurder eenmalig om niet ter beschikking gesteld. Huurder zal voor haar rekening en risico zorg dragen voor onderhoud, herstel en vervanging. Huurder zal bij de expiratie van dit contract het opleveringsniveau in goede staat wederopleveren.

Parkeren: Op loopafstand zijn rondom het kernwinkelgebied diverse parkeergarages aanwezig (zie locatiekaart) o.a.:

• parkeergarage Koestraat (406 parkeerplaatsen);
• parkeergarage Soeverein (575 parkeerplaatsen);
• parkeergarage Sint Jorisplein (462 parkeerplaatsen);
• parkeergarage Stadhuisplein (177 parkeerplaatsen);
• parkeergarage Asch van Wijckstraat (450 parkeerplaatsen);
• parkeergarage De Beestenmarkt (365 parkeerplaatsen);
• parkeergarage Flintplein (347 parkeerplaatsen);
• parkeergarage Oppidium (600 parkeerplaatsen);
• parkeergarage Eemplein (625 parkeerplaatsen).

Welstandsklasse: A1.

Frontbreedte: 6 meter.

Bestemming: Winkelruimte, publieksgerichte dienstverlening, horeca cat. 1
Het bestemmingsplan valt onder “Binnenstad d.d. 13-10-2015” en heeft enkelbestemming “Centrum-2”.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 65.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, op 1 januari na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
329 m²
Verkoopvloeroppervlakte
121 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langestraat 19

€ 65.000 /jr