Lage Boog 10 3824 EG Amersfoort

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
Gelegen aan de Lage Boog in het winkelcentrum "De Nieuwe Hof" komt voor verhuur beschikbaar een winkelruimte van circa 144 m2 groot. Het winkelcentrum is gelegen in het centrum van de groene nieuwbouwwijk Nieuwland. Deze wijk telt 15 duizend inwoners en is door de ligging nabij ontsluitingswegen zeer goed bereikbaar.

Locatie
De winkelruimte is gelegen aan het centrale plein van winkelcentrum "De Nieuwe Hof".

In de directe omgeving zijn verschillende landelijke filiaalwinkels gevestigd, zoals Jumbo, Kruidvat en Bloemen & Planten Van Beest, daarbij zijn er ook verschillende verswinkels gevestigd waaronder Bakkerij Groendijck en Het Spakenburgse Visparadijs. In het winkelcentrum zijn diverse dienstverleners gevestigd, zoals een mondhygiënepraktijk, GGD Regio Utrecht, Ferron Optiek, Dierenartsenpraktijk Van Loenen, Apotheek Nieuwland en Gijsbrecht Tweewielers. Het horeca aanbod bestaat uit verschillende eetgelegenheden, afhaalrestaurants en een cafetaria.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is door middel van de auto zeer goed bereikbaar. Via de ontsluitingswegen Zeldertsepoort, Bunschoterstraat en Rondweg Noord zijn zijn de rijksweg A1 binnen 5 minuten, knooppunt Hoevelaken binnen 7 minuten en het centrum van Amersfoort binnen 10 minuten te bereiken.

Naast het winkelcentrum is bushalte Zonnewijzer gelegen. Door het uitgebreide netwerk van busstations is het winkelcentrum vanuit de wijk goed bereikbaar. Door middel van het openbaar vervoer zijn de NS-stations Amersfoort Centraal in circa 25 minuten en Vathorst in circa 35 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 144 m².
Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren
Onder het winkelcentrum is de parkeergarage "Nieuwe Hof" gelegen, met een capaciteit van 134 parkeerplaatsen. Daarbij zijn er in de directe omgeving publieke laadstations voor elektrische voortuigen en veel openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
4 meter.

Bestemming
Winkelruimte, Horeca
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Op aanvraag.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
144 m²
Verkoopvloeroppervlakte
144 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lage Boog 10

Huurprijs op aanvraag