Arnhemseweg 40 3817 CH Amersfoort

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Deze strak afgewerkte winkelruimte met kelder en achteringang t.b.v. laden en lossen aan de Lange Beekstraat heeft een oppervlakte van ca. 271 m² VVO en is gelegen aan de Arnhemseweg. Het pand is gesplitst in twee appartementsrechten en is daarmee lid van twee Verenigingen van Eigenaars te weten VVE Avenue de Beek en VVE Bekenland.

Locatie
De Arnhemseweg is een belangrijke aanrijroute richting de binnenstad van Amersfoort. Het pand is gesitueerd op een goede zichtlocatie, in de omgeving van bekende ketens zoals Domino's, supermarkt Plus en afhaalrestaurant Taco Mundo. Het Centraal Station Amersfoort is gelegen op tien minuten loopafstand. Via de Kersenbaan is de A28 binnen enkele minuten te bereiken. Dit maakt de winkelruimte uitstekend bereikbaar.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Centraal Stadsgebied-Zuid”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Gemengd I”. De bestemming staat het volgende gebruik toe: wonen, maatschappelijke voorzieningen, administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening en bedrijven in de categorie A en voor algemene detailhandelsdoeleinden met uitzondering van bouwmarkten en grootschalige detailhanden in meubelen en woninginrichting.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
Het object wordt vrij van huur opgeleverd, en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- verlichting
- airco
- rolluiken
- toilet
- pantry

Oppervlakte
Het BVO is vastgesteld op ca. 313,90 m².
Het VVO is vastgesteld op ca. 270,91 m² welke als volgt is verdeeld: Begane grond ca. 233 m² en souterrain ca. 38 m².
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Parkeergelegenheid
Parkeren op eigen terrein is niet mogelijk. Aan de achterzijde is er een mogelijkheid voor laden en lossen. Er kan tegen betaling geparkeerd worden langs de Arnhemseweg en in de parkeergarage De Soeverein (onder de Plus supermarkt).

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 475.000,- k.k.

VVE Bijdrage
De VVE kosten bedragen ca. € 145,- per maand.

Aanvaarding
In overleg.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort
Sectie H
Nummer 4905 A1
Nummer 3453 A4

Erfdienstbaarheden / kwalitatieve verplichtingen
Uit de splitsingsakte maken wij op dat er geen bijzonderheden bekend zijn.

Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

BTW
Uitgangspunt is dat het een niet BTW belaste levering betreft.

Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
270 m²
Verkoopvloeroppervlakte
233 m²
Breedte gevel
11,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Arnhemseweg 40

€ 475.000 k.k.