• Verhuurd onder voorbehoud

Arnhemsestraat 7 a 3811 LE Amersfoort

€ 2.350 /mnd

Omschrijving

Wil je een leuke winkel in het gezellige historische stadscentrum van Amersfoort?

Dan zit je op de Arnhemsestraat goed. Hier bepalen diverse gezellige eettentjes het straatbeeld. Via het gezellige plein van de Varkensmarkt loop je naar dé winkelstraten van Amersfoort; de Utrechtsestraat, Langestraat en Krommestraat.
De winkelpui heeft een open karakter en heeft een breedte van ca. 5 meter. De totale oppervlakte van het pand bedraagt ca. 110 m² waarvan 81 m² winkeloppervlakte.

Locatie
Het winkelpand ligt op een zogenoemde A-2 locatie in het centrum van Amersfoort. Het is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ook met eigen vervoer (er is voldoende, betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving). In de omgeving zitten zowel landelijke winkelketens zoals Livera alsmede lokale ondernemingen zoals Pokelicious, Van der Kam mode, Vlaams Friteshuis van Gogh, Lazy Louis Jazz Café & Eethuys etc.

Bestemming
De bestemming van de Arnhemsestraat 7 is Centrum 2. Hier mogen detailhandel /en of detailhandel met horeca en publieksgerichte dienstverlening vestigen.

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 110 m².
Winkeloppervlakte bedraagt ca. 81 m².
1e magazijn/opslag ruimte ca. 9,4 m².
2e magazijn/opslag ruimte ca. 19,6 m². Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- donkere tegelvloer
- gestukt plafond
- heren en dames toilet

Frontbreedte
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 5 m

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig zoals in de verschillende parkeergarages "Koestraat", "Centrum Mondriaan" en "St. Jorisplein".

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 2.350,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een termijn van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Verhuurder vraagt een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten voor de levering van gas, water, elektra, telefonie en data.
Daarnaast zal huurder in overleg met verhuurder ook voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor periodiek onderhoud en controle van de tot het gehuurde behorende technische installaties.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 winkelruimte.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.350 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m²
Verkoopvloeroppervlakte
81 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Arnhemsestraat 7 a

€ 2.350 /mnd