Kamp 58 -58a 3811 AS Amersfoort

€ 850.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP WINKELPAND MET BOVENWONING! Het pand is gelegen aan de Kamp 58 EN 58a te Amersfoort en heeft ontwikkelmogelijkheden!

Interesse gewekt? Dit is een unieke kans!

Het pand bevindt zich op een mooie locatie aan een kleurrijke winkelstraat in Amersfoort vlakbij de Kamperbinnenpoort. De Kamp is één van de toegangswegen naar het stadshart van de historische stad Amersfoort en ligt in het verlengde van dé winkelstraten de Langestraat en de Utrechtsestraat. Het pand heeft een winkeloppervlakte van ca. 424 m² en een frontbreedte van ca. 944 cm. Laden en lossen is mogelijk aan de voorzijde van de winkel. De winkel heeft tevens een achteringang aan de Pothstraat. De bovenwoning is verhuurd.

Locatie
De Kamp is een winkelstaat met gevarieerde architectuur en biedt een mix van lokale ondernemers en landelijke filiaalbedrijven zoals o.a SparCity, Bever Zwerfsport en Scapino.
Verder zijn er diverse speciaalzaken gevestigd waaronder een lijstenmakerij, schoenmakerij, cadeau-shop, een bloemist, diverse eetgelegenheden, tweedehandswinkel, opticien, wijnwinkel en een galerie. Mede door de directe nabijheid van parkeergarage Beestenmarkt (ca. 150 meter) komt er veel publiek op de Kamp.

De stad Amersfoort heeft momenteel ruim 150.000 inwoners. De verwachting is dat dit aantal in de komende jaren nog zal toenemen. De bevolking is relatief jong en hoog opgeleid. De binnenstad fungeert als koop- en uitgaanscentrum voor een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners. Verwacht wordt dat dit aantal de komende jaren nog zal toenemen. Daarnaast trekt Amersfoort mede dankzij de prachtige, middeleeuwse binnenstad jaarlijks vele toeristen en dagjesmensen uit het hele land. In 2015 is Amersfoort bovendien als de beste Nederlandse hotelstad Nederland uitgeroepen door Trivago.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum 2”, geschikt voor detailhandel en/of detailhandel met horeca en voor publieksgerichte dienstverlening.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Vloeroppervlak
De winkelruimte nr 58 heeft een oppervlakte van ca. 424 m² VVO.
De woonruimte nr. 58A is verhuurd en heeft een oppervlakte van ca. 165 m² GBO.
Totaal metrage 589 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
De winkelruimte en woning worden opgeleverd in de huidige staat.

Parkeren
De Kamp is voor laden en lossen toegankelijk. Er geldt in de buurt vergunning parkeren. Parkeren is tegen betaling eenvoudig mogelijk in de parkeergarage ‘De Beestenmarkt’.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 850.000,- k.k.

Verhuurde staat
De actuele huurstroom van de woning bedraagt € 21.970,- op jaarbasis.
De huurstroom van de winkel bedraagt € 45.000,- op jaarbasis. Het pand is verhuurd tot 30 november 2021.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort, sectie E nummer 8747, groot 3 a 69 ca.
Gemeente Amersfoort, sectie E nummer 8750 A1, groot ca 89 ca.

Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

BTW
Uitgangspunt is dat er geen BTW verschuldigd is.

Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800

Oppervlakten

Oppervlakte
424 m²
Verkoopvloeroppervlakte
424 m²
Perceel
458 m² (in units vanaf 424 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 66.970 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kamp 58 -58a

€ 850.000 k.k.