Kamp 45 3811 AN Amersfoort

€ 750.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP ALS BELEGGING OF VOOR EIGEN GEBRUIK

Uniek pand met potentie!

Dit monumentale winkelpand met bovenwoning, gelegen aan Kamp 45 te Amersfoort, is te koop in verhuurde staat.

De autoluwe en gezellige winkelstraat Kamp is het verlengde van dé winkelstraat van Amersfoort, de Langestraat. Het ligt net voorbij de prachtige historische Kamperbinnenpoort. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 480 m² een frontbreedte van ca. 600 cm, vast groot genoeg voor uw plannen. Uw klanten kunnen vóór de winkel laden en lossen. Parkeren is in de nabijgelegen parkeergarages mogelijk. Is uw interesse gewekt? Bel ons voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie
De Kamp is een winkelstaat met gevarieerde architectuur en biedt een mix van lokale ondernemers en landelijke filiaalbedrijven zoals o.a SparCity, Bever Zwerfsport en Scapino.
Verder zijn er diverse speciaalzaken gevestigd waaronder een lijstenmakerij, schoenmakerij, cadeau-shop, een bloemist, diverse eetgelegenheden, tweedehandswinkel, opticien, wijnwinkel en een galerie. Mede door de directe nabijheid van parkeergarage Beestenmarkt (ca. 150 meter) komt er veel publiek op de Kamp.

De stad Amersfoort heeft momenteel ruim 150.000 inwoners. De verwachting is dat dit aantal in de komende jaren nog zal toenemen. De bevolking is relatief jong en hoog opgeleid. De binnenstad fungeert als koop- en uitgaanscentrum voor een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners. Verwacht wordt dat dit aantal de komende jaren nog zal toenemen. Daarnaast trekt Amersfoort mede dankzij de prachtige, middeleeuwse binnenstad jaarlijks vele toeristen en dagjesmensen uit het hele land. In 2015 is Amersfoort bovendien als de beste Nederlandse hotelstad Nederland uitgeroepen door Trivago.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum 2”, geschikt voor detailhandel en/of detailhandel met horeca en voor publieksgerichte dienstverlening en wonen.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
De winkelruimte en woning worden opgeleverd in de huidige staat.

Oppervlakte
Oppervlakte winkel: ca. 357,71 m² VVO
Oppervlakte bovenwoning: ca. 123 m² GBO
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Parkeergelegenheid
De Kamp is voor laden en lossen toegankelijk. Er geldt in de buurt vergunning parkeren. Parkeren is tegen betaling eenvoudig mogelijk in de parkeergarage ‘De Beestenmarkt’.

Vraagprijs
De vraagprijs voor dit beleggingsobject bedraagt € 750.000,- k.k.

Verhuurde staat
De actuele huurstroom bedraagt:
Woningen € 19.119,24
Winkel € 36.000,00 De winkel is verhuurd tot 31 augustus 2021.
Totaal € 55.119,24

Aanvaarding
In overleg.

Kadastrale gegevens
gemeente Amersfoort, sectie E nummer 8355, groot 1 a 73 ca.
gemeente Amersfoort, sectie E nummer E 8442 A5 groot ca. 1 a 45 ca (achterzijde winkel).

Publiekrechtelijke beperking
Besluit op basis van Monumentenwet 1988.

Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

BTW
Uitgangspunt is dat er geen met BTW verschuldigd is.

Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten

Oppervlakte
357 m²
Verkoopvloeroppervlakte
357 m²
Perceel
318 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 123 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 55.119 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kamp 45

€ 750.000 k.k.