• Verhuurd onder voorbehoud

Leusderweg 226 3817 KG Amersfoort

€ 1.875 /mnd

Omschrijving

WIL JIJ WINKELRUIMTE HUREN IN DE GEZELLIGSTE STRAAT VAN AMERSFOORT ZUID?

Deze nette en energiezuinige winkelruimte gelegen aan de Leusderweg 226 heeft een verkoopoppervlakte van ca. 124 m². De Leusderweg is een drukke winkelstraat met een groot en divers aanbod van winkeliers. Als winkelier heb je tevens de beschikking over een garagebox van ca. 16 m². Om de aandacht van je publiek te trekken is er 6 meter aan etalageruimte

Locatie
De Leusderweg is een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan winkels. Zowel voor de dagelijkse aankopen, als voor de wat meer gerichte aankopen. De Leusderweg is dé winkelstraat van Amersfoort Zuid met veel gespecialiseerde detailhandel. Gevestigde bedrijven zijn o.a. Sushi time, café Eldorado, Mercuurs Traiteur & Catering, Java Apotheek, Casa d'Italia, Albert Heijn.
De bereikbaarheid is goed te noemen. Op en rond de hele Leusderweg kunt u gratis parkeren. De A28 ligt op ca. 2,3 km, de A1 op ca. 8,3 km en de A12 op ca. 10 km. De dichtstbijzijnde bushalte Borneoplein ligt op 4 minuten loopafstand. CS Amersfoort ligt op ca. 21 minuten lopen.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan Amersfoort Zuid en Kattenbroek is de bestemming van het object Gemengd-2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Vloeroppervlak
De vloeroppervlakte bedraagt ca. 124 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- entree en winkelpui
- pantry
- toilet
- achteruitgang en overheaddeur
- garagebox

De ondergenoemde zaken worden om niet éénmalig aan huurder ter beschikking gesteld
- schuifhek
- systeemplafonds
- vloerbedekking
- vaatwasser

Parkeren
Bij het gehuurde hoort een garagebox van ca. 16 m². Tevens is er gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.875,- excl. BTW en servicekosten

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten op nacalculatie bedraagt ca. € 40,- per maand excl. BTW. t.b.v. schoonmaak- en glasbewassing-, algemene verlichting kosten.

Energielabel
A

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.875 per maand
Servicekosten
€ 40 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en culturele instelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
124 m²
Verkoopvloeroppervlakte
124 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leusderweg 226

€ 1.875 /mnd