Leusderweg 198 3817 KE Amersfoort

€ 39.500 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte gelegen aan de Leusderweg 198-200 te Amersfoort.

De Leusderweg is een levendige winkelstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels. Het winkelassortiment bestaat uit veel plaatselijke speciaalzaken en landelijke winkelketens zoals Jumbo, Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, kruidvat en de Blokker.

Locatie:
Het knooppunt "Hoevelaken" waar de rijkswegen A28 (Utrecht-Zwolle) en A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) elkaar kruizen is per auto binnen enkele minuten te bereiken. De Leusderweg is één van de aanvoerroutes van Amersfoort.
De dichtstbijzijnde bushalte Borneoplein ligt op 4 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 205 m².
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 85222, d.d. 26-10-2021

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal casco worden opgeleverd. Het huidige opleveringsniveau wordt in de huidige staat éénmalig om niet opgeleverd. Onderhoud, herstel en vervanging komen voor rekening van de huurder.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Welstandsklasse:
A2.

Frontbreedte:
8 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
De Leusderweg 198-200 beschikt over de bestemming gemend 2.
Binnen de bestemming gemend 2 zijn de functies detailhandel, kantoren en horeca categorie 1 toegestaan.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 39.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
205 m²
Verkoopvloeroppervlakte
205 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leusderweg 198

€ 39.500 /jr