Koestraat 24 -26 3811 HK Amersfoort

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
In het gezellige centrum van Amersfoort, in de directe omgeving en langs een aanloop route naar de A1-lokaties, is voor de verhuur beschikbaar de Koestraat 24-26. Door de royale frontbreedte van de winkel biedt deze winkel uitstekende presentatie mogelijkheden.
Aan het eind van Koestraat ligt het plein de Varkensmarkt. Op de Varkensmarkt bevinden zich fashion winkels zoals: Van der Kam, Muber Seven, Esprit, Cotes Woman en de horeca ondermingen Lazy Louis, Taco Bell en het Déli Café.

Bekijk het object in vogelvlucht: Koestraat 24-26.

Locatie:
Deze locatie is goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en de parkeergarage “Koestraat” ligt om de hoek. Tevens is deze straat nog met de auto toegankelijk wat de mogelijkheden van laden en lossen voor de deur mogelijk maakt. In de direct omgeving ligt de Grote Haag met de Bristol, Run2Day en E-Fun de E-Chopper verhuur.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 197,5 m² v.v.o.
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 83892, d.d. 14-09-2021.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 102 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal casco worden opgeleverd. Het huidige opleveringsniveau wordt in de huidige staat éénmalig om niet opgeleverd. Onderhoud, herstel en vervanging komen voor rekening van de huurder.

Welstandsklasse:
B1.

Frontbreedte:
15 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
De Koestraat 24-26 beschikt over de bestemming gemengd. Onder dit bestemmingsplan vallen de categorieën detailhandel, dienstverlening, culturele en ontspannende voorzieningen en Horeca categorie 1.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 160,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Nader te bepalen.
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten: De huurder zal in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
197 m² (in units vanaf 102 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
197 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koestraat 24 -26

€ 160 /m²/jaar