Utrechtsestraat 43 3811 LA Amersfoort

LOCATIE

Gelegen in de sfeervolle binnenstad van Amersfoort ligt de Utrechtsestraat 43 aan één van de drukste en meest karaktervolle winkelstraten van de stad. De Utrechtsestraat vormt al eeuwenlang de verbinding tussen het station en het historische centrum en trekt dagelijks een constante stroom voorbijgangers.

De straat wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke mix van boetieks, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden.

Winkels als Omoda, Costes, Douglas Hema en MC Donalds zorgen voor vaste bezoekers in de straat. De straat wordt gekenmerkt voor haar prettige, levendige sfeer. Dankzij de looproute richting onder andere de Onze Lieve Vrouwetoren profiteert deze locatie van veel zichtbaarheid en natuurlijke aanloop.

METRAGE

Begane grond winkelruimte ca. 130 m² b.v.o. - begane grond secundair ca. 23 m² b.v.o. - totaal ca. 153 m² b.v.o.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: €55.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Datum aanvaarding: per direct.
Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2025=100) / het meest recente basisjaar.
Huurovereenkomst: ROZ Model 2022, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in casco staat, inclusief nieuwe pui, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.
Bijzonderheid: het gehuurde is een monument.
Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder.