Sint Jorisplein 10 3811 DC Amersfoort

ALGEMEEN
In winkelcentrum Sint Jorisplein zijn momenteel diverse winkelunits beschikbaar voor verhuur. De units variëren van 18 m² tot 521 m² v.v.o. In totaal zijn er 8 units voor verhuur beschikbaar op verschillende plekken op het Sint Jorisplein. Het winkelcentrum op het Sint Jorisplein is een levendig en modern winkelgebied dat het hart vormt van de binnenstad. Het plein combineert eigentijdse architectuur met een open, toegankelijke sfeer, waardoor het een populaire bestemming is voor zowel bewoners als bezoekers.

LOCATIE
Amersfoort is een stad in de provincie Utrecht en heeft circa 160.800 inwoners, qua grootte de tweede stad van de provincie Utrecht. Amersfoort ligt in het midden van Nederland en is binnen ca. 15 minuten van Utrecht en ca. 30 minuten van Amsterdam met de auto te bereiken.

De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Rondom het centrum zijn diverse bushaltes gelegen met een directe aansluiting naar Amersfoort CS. De ring Amersfoort die om het centrum heenloopt, sluit aan op de rijksweg A1 en A28.

BESCHIKBAARHEID
Voor verhuur zijn diverse units beschikbaar:

Riddergang 1: 18,09 m² v.v.o.
Sint Jorisstraat 1: 247,20 m² v.v.o.
Sint Jorisstraat 3: 216,80 m² v.v.o.
Sint Jorisstraat 61: 316,98 m² v.v.o.
Sint Jorisstraat 71: 521,48 m² v.v.o.
Sint Jorisplein 33: 129,74 m² v.v.o.
Sint Jorisplein 34: 65,00 m² v.v.o.
Utrechtsestraat 39: 144,53 m² v.v.o.

Bovenstaande metrages zijn ingemeten conform NEN2580.

OPLEVERINGSNIVEAU
Nader overeen te komen. Verhuurder verhuurt het gehuurde casco.

PARKEREN
Onder het winkelcentrum is de parkeergarage "St. Jorisplein" gelegen, met een capaciteit van 444 parkeerplaatsen.

WELSTANDSKLASSE
A1

BESTEMMING
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Amersfoort.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten af te sluiten met de nutsbedrijven.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.