Omschrijving
ALGEMEEN
Aan de Van Randwijcklaan heeft de Alliantie het project Lemaire gerealiseerd. Een fraai en opvallend woongebouw met sociale huurappartementen en vrije sector huurappartementen. Onder het gebouw is een parkeergarage met 66 parkeerplaatsen. De begane grond biedt 1.250 m² commerciële ruimte.
Er is nog ca. 200 m² beschikbaar voor de verhuur, de ruimte is te splitsen in 2 units van ca. 100 m².
LOCATIE
Het woongebouw “Lemaire” met appartementen en commerciële ruimtes op de begane grond is gelegen in de wijk Kruiskamp, vlakbij het Neptunusplein. In de omgeving bevinden zich woningen, scholen, winkels en maatschappelijke instellingen.
BEREIKBAARHEID
50 – 100 m tot de bus;
0 - 1 km tot de A28;
0 – 1 km tot centrum Amersfoort;
1 – 2 km tot Station Amersfoort;
2 – 3 km tot de A1.
VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 200 m² winkelruimte op de begane grond, te huur vanaf ca 100 m².
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 130,-- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 25,15 per maand excl. btw. Deze kosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
· Glasverzekering
· Ontstoppen riolering
· Administratiekosten
· Water
· Elektra gem. voorzieningen
· Schoonmaken
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.
OPLEVERING
Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, inclusief pantry en toilet.
PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage en in de omgeving op de openbare weg. Per 100 m² is één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar; kosten € 50,-- per maand, exclusief btw.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Aan de Van Randwijcklaan heeft de Alliantie het project Lemaire gerealiseerd. Een fraai en opvallend woongebouw met sociale huurappartementen en vrije sector huurappartementen. Onder het gebouw is een parkeergarage met 66 parkeerplaatsen. De begane grond biedt 1.250 m² commerciële ruimte.
Er is nog ca. 200 m² beschikbaar voor de verhuur, de ruimte is te splitsen in 2 units van ca. 100 m².
LOCATIE
Het woongebouw “Lemaire” met appartementen en commerciële ruimtes op de begane grond is gelegen in de wijk Kruiskamp, vlakbij het Neptunusplein. In de omgeving bevinden zich woningen, scholen, winkels en maatschappelijke instellingen.
BEREIKBAARHEID
50 – 100 m tot de bus;
0 - 1 km tot de A28;
0 – 1 km tot centrum Amersfoort;
1 – 2 km tot Station Amersfoort;
2 – 3 km tot de A1.
VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 200 m² winkelruimte op de begane grond, te huur vanaf ca 100 m².
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 130,-- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 25,15 per maand excl. btw. Deze kosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
· Glasverzekering
· Ontstoppen riolering
· Administratiekosten
· Water
· Elektra gem. voorzieningen
· Schoonmaken
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.
OPLEVERING
Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, inclusief pantry en toilet.
PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage en in de omgeving op de openbare weg. Per 100 m² is één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar; kosten € 50,-- per maand, exclusief btw.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
