Utrechtsestraat 15 3811 LA Amersfoort

€ 130.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Een prachtige winkel/horecaruimte in het hartje van Amersfoort, gevestigd aan de Utrechtsestraat 15/hoek Hellestraat is nu voor huur beschikbaar. Publiekstrekkers zoals KPN, Bakker Bart, McDonald's, Manfield, Hema en vele andere landelijke retailers bevinden zich in de directe nabijheid. Voor winkelend publiek is de winkel in het oog springend vanaf zowel de Hellestraat als de Utrechtsestraat. Aan beide zijden heeft de winkel een prachtige etalage van ca. 6 meter. Het totale winkeloppervlak is 165 m². Boven de winkels zijn appartementen gevestigd. Tevens is horeca mogelijk in het pand.

LOCATIE
Het object ligt in de binnenstad van Amersfoort. Dag-horeca en diverse parkeergarages bevinden zich direct op loopafstand.
Amersfoort kent een grote verscheidenheid aan winkels, horeca en (culturele) voorzieningen waar het gezellig een dagje recreëren is. Wekelijks zijn er twee warenmarkten, een vismarkt en een bloemenmarkt. Het centrum van Amersfoort is hét regionale koopcentrum van de regio Eemland. De binnenstad is goed toegankelijk en biedt voldoende parkeergelegenheid.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
20 m tot de bus;
0 – 500 m tot centrum Amersfoort;
1-2 km tot station Amersfoort;
3-4 km tot de A28;
5-6 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 165 m². Het pand is circa 14 m breed.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, eventuele aanpassingen in overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 130.000,-- per jaar te vermeerderen met btw.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage direct voor de deur, het Sint Jorisplein of aan het Stadhuisplein.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het
90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van 10 + 2 x 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van ten minste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten

Oppervlakte
165 m²
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Breedte gevel
60 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.