Wiekslag 38 3815 GR Amersfoort

€ 1.350 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een absolute turn-key cafetaria met een goede centrale ligging. De lage huurprijs is zeer interessant ten opzichte van de mogelijkheden op deze locatie. Het bedrijf is in 2019 geheel gemoderniseerd met o.a. een prachtig modern en nieuw interieur en meer. Doordat het bedrijf door privéomstandigheden niet in gebruik is geweest, kan de toekomstige ondernemer zonder verdere investeringen, jaren vooruit.
Gelegen direct bij een tal van lokale winkels is dit dé plek om even te ontspannen en te genieten van een welverdiende lunch of een heerlijke kop koffie in een gezellige en huiselijke sfeer.

LOCATIE
De locatie bevindt zich in de wijk Liendert. De wijk Liendert ontleent zijn naam aan de hoeve Liendert of Lienlaer. De hoofdwegen in Liendert zijn georiënteerd op de O.L.V. toren in het centrum van de stad. Recent werden in Liendert flats gesloopt om plaats te maken voor nieuwe laagbouw. Ook is er een nieuw schoolgebouw verschenen, de ABC Liendert. Aan de Liendertseweg en De Horsten in Liendert wordt door ‘Amersfoort Vernieuwt’ druk gewerkt aan nieuwbouw en renovatie. Een gezellige wijk met toekomst!
Het winkelaanbod is zeer divers, o.a een Jumbo en diverse food gerelateerde bedrijven bevinden zich in de buurt.

BEREIKBAARHEID
De Wiekslag is gemakkelijk te bereiken vanaf de Ringweg Kruiskamp via de Van Randwijcklaan. Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar.
Voor de deur kan men gratis parkeren.

- 7 km tot de A28;
- 7 km tot de A1;
- 3 - 4 km tot station Amersfoort;
- 400 m tot de bus;
- 2 – 3 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 135 m², waarvan restaurant ca. 26 m², bijna 10,6 m² keuken en de rest (bij-)keuken, opslag, toiletruimte en kantoor (meetrapport aanwezig).

Breedte voorkant ca. 12 meter.

Zitplaatsen:
Binnen circa 30 zitplaatsen (vanwege de Covid-19 maatregelen is dit mogelijk minder).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.350,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
De bijdrage servicekosten bedraagt € 2,61 per maand en zal bestaan uit het volgende:

- Riolering
- Buitenlamp
- CV service.

Verder is huurder direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

OVERNAMESOM
Informeer u over de overnamesom bij Comma Vastgoed.

PERSONEEL
Er is geen verplichting tot overname van personeel.

OPLEVERING
Het object wordt casco verhuurd. Het zal echter in de huidige staat worden opgeleverd. Genoemde roerende zaken behoren niet bij het gehuurde. Deze worden overgenomen door de nieuwe huurder van vorige huurder en worden daarmee eigendom van de nieuwe huurder.

PARKEREN
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
Winkelruimte
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 3 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²
Verkoopvloeroppervlakte
26 m²
Breedte gevel
12 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wiekslag 38

€ 1.350 /m²/jaar