Amsterdamseweg 448 1181 BW Amstelveen

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Interessant beleggingsobject met lopende huurovereenkomst gelegen op een centrale locatie in Amstelveen. Het object omvat een restaurant (horeca) en het bovenliggend appartement (wonen).

Het object is gelegen op loopafstand van het Amsterdamse Bos, de winkels aan de Amsterdamseweg en onder de rook van Amsterdam-Zuid. Tevens is het zeer centraal gelegen ten opzichte van de openbaar vervoermogelijkheden en de uitvalswegen naar Amsterdam en omliggende plaatsen door de aanwezigheid van de nabijgelegen A9, A10 en A4.

Globale indeling;
Restaurant: entree, restaurantgedeelte thans omvattende 12 tafels en 36 stoelen en het keukengedeelte aan de achterzijde.
Appartement: bereikbaar vanaf de begane grond, trap, overloop, slaapkamer met badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, woonkamer aan de voorzijde.

Afmetingen:
Begane grond (restaurant): 95 m2 (VVO)
1e verdieping (appartement): 55 m2 (GBO)

In het vigerend bestemmingsplan zijn voor dit perceel de volgende maatvoeringen van toepassing:
Goothoogte: maximum 7 meter;
Bouwhoogte: maximum 12 meter;
Dit houdt in dat er een bouwlaag toegevoegd kan worden. Voor meer informatie, vergunningen etc. dient de geïnteresseerde zelf onderzoek te doen bij onder andere de gemeente Amstelveen.

Algemene bijzonderheden:

- Restaurant begane grond: VVO 95 m2;
- Appartement op 1e verdieping GBO 55,10 m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1915;
- Conform vigerend bestemmingsplan "Amstelveen Noord West" is de bestemming:
"Gemengde doeleinden, horeca toegestaan", de goothoogte maximum 7 meter en bouwhoogte 12 meter;
- Interessante verbouwingsmogelijkheden;
- Bij serieuze interesse worden relevante documentatie toegezonden waaronder het lopende huurcontract;
- Het object wordt in de huidige staat verkocht;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
- De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopakte:
niet bewoning / gebruik (belegging), ouderdom, asbest en NEN 2580 / Meetinstructie.

Bezoek ook de eigen homeshow van dit object middels webadres Amsterdamseweg448.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, vigerend bestemmingsplan, het meetcertificaat (EPC), full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonnegrens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten

Oppervlakte
95 m²
Verkoopvloeroppervlakte
95 m²
Breedte gevel
4 m
Perceel
119 m² (in units vanaf 95 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 55 m²)

Energie

Energielabel
D 1,38

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amsterdamseweg 448

€ 475.000 k.k.