Kalverstraat 196 1012 XH Amsterdam

€ 165.000 /jr

Omschrijving

Geheel winkel-/bedrijfspand te huur op een A1-locatie in het kernwinkelgebied van het centrum van Amsterdam. Het object bevindt zich recht tegenover de Nike Store, in de directe omgeving van verschillend (inter-)nationale retailers als Superdry, H&M, ZARA, G-Star, Levi's, VANS, MAC, Diesel en Nespresso.

Het geheel omvat circa 152 m² VVO, verdeeld over de begane grond (ca. 54 m² VVO), en de drie bovengelegen verdiepingen (circa 34/39/25 m² VVO).

Ligging
De winkel-/bedrijfsruimte ligt aan de Kalverstraat in het centrum van Amsterdam, nabij het Muntplein, het Koningsplein, het Spui en het Rokin. De Kalverstraat is de bekendste winkelstraat van Amsterdam en loopt van de Dam naar de Bloemenmarkt. Naast de grote verscheidenheid aan winkels bevinden er zich tevens op loopafstand veel koffietentjes, restaurants en cafés.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar.

Op loopafstand bevindt zich het Koningsplein met de tramhalte voor de lijnen 2 en 12 en op het Rokin de halte voor de tramlijnen 4 en 14. Tevens bevindt zich op het Rokin de metrohalte voor de Noord/Zuidlijn. Hierdoor is het mogelijk het Centraal Station binnen enkele minuten te bereiken.

Ook met de auto is de winkel goed bereikbaar via de Ringweg A10 (afslagen S-100 en S-112 als ook vanuit Amsterdam-Noord via de IJtunnel (S-116).

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 152 m² VVO winkel-/bedrijfsruimte en is als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 54 m² VVO;
Eerste verdieping: ca. 34 m² VVO;
Tweede verdieping: ca. 39 m² VVO;
Derde verdieping: ca. 25 m² VVO.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De winkel-/bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat, waarbij het gehuurde slechts bestaat uit het casco.

Huurprijs
€ 165.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Pro memorie.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en overige voorzieningen.

Bestemming
Publiekrechtelijk is de bestemming winkelruimte op de begane grond en bedrijfsruimte op de bovengelegen verdiepingen.

Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse PM.

Betalingsverplichting
Per kwartaal bestaat de betalingsverplichting van huurder uit de huurprijs plus de servicekosten, beide te vermeerderen met BTW en te voldoen bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
152 m²
Verkoopvloeroppervlakte
54 m²
Breedte gevel
3,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kalverstraat 196

€ 165.000 /jr