Gasthuismolensteeg 10 1016 AN Amsterdam

€ 3.375.000 k.k.

Omschrijving

Geheel winkel-/woonhuis op eigen grond te koop aangeboden van circa 88 m² VVO winkelruimte, circa 199 m² GO woonruimte en circa 20 m² overige inpandige ruimte aan de Gasthuismolensteeg 10, onderdeel van het welbekende winkelgebied ‘De Negen Straatjes’ in het centrum van Amsterdam. Het winkel-/woonhuis heeft een fraai historisch karakter met een rijkversierde gevel en een gerenoveerde art-deco winkelpui (1926) voorzien van natuursteen en karakteristieke glas-in-lood bovenramen.

Het object is verdeeld over een winkelgedeelte (begane grond/kelder) thans verhuurd en in gebruik als winkel in kleding en accessoires (THINGS I LIKE THINGS I LOVE) met vier bovengelegen, zelfstandige woningen op de eerste, tweede, derde en vierde + (zolder-)verdieping. Het geheel wordt in huidige staat voor verkoop aangeboden, waarbij de woningen gerenoveerd, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik zijn.

Locatie
De Gasthuismolensteeg is één van de zogenaamde ‘Negen Straatjes’ tussen de Herengracht en het Singel, onderdeel van het historische centrum van Amsterdam. De levendige Elandsgracht, de Raadhuisstraat, De Dam en het Amsterdam Centraal Station liggen allemaal op loopafstand. Het betreft een zeer levendige omgeving met een hoog voorzieningen niveau; winkels, horeca en overige voorzieningen zoals de Bijenkorf, Restaurant Breda en The Hoxton zijn nooit ver weg.

Bereikbaarheid
De locatie is per eigen vervoer goed bereikbaar, via zowel de Rozengracht en de Raadhuisstraat als de Nieuwezijds Voorburgwal/Spuistraat. Het op loopafstand gelegen Amsterdam Centraal Station en de diverse tramhaltes op en rond de Dam (lijnen 13+17/2+11+12+13+17) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer vanuit het hele land en de gehele stad.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 307 m² winkel-/woonruimte en is als volgt verdeeld:

- Kelder: ca. 28 m² VVO;
- Begane grond: ca. 60 m² VVO;
- Eerste verdieping: ca. 59 m² GO;
- Tweede verdieping: ca. 49 m² GO;
- Derde verdieping: ca. 50 m² GO;
- Vierde verdieping: ca. 41 m² GO
- Vijfde (kap-)verdieping: ca. 20 m² overige inpandige ruimte.

Hoofdparameters huurovereenkomst winkelruimte
Huurder: Things I like things I love B.V.
Oppervlakte: ca. 88 m² v.v.o.
Huidige huurperiode: 15 maart 2020 - 14 maart 2030
Tussentijdse break-optie huurder: per 14 maart 2025*
*Opzegtermijn van 12 maanden
Huurprijs: € 82.000,- per jaar
BTW: BTW belaste verhuur

Kadastrale omschrijving
Een perceel grond met daarop staande pand, ingericht als winkel met drie afzonderlijke bovenwoningen met toebehoren, staande en gelegen aan de Gasthuismolensteeg 10-H, 10-I, 10-II en 10-III te 1016 AN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie E nummer 8837, groot vierenzeventig centiare (00.00.74 ha).

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Westelijke Binnenstad’ is de publiekrechtelijke bestemming van het object: ‘Centrum - 2’. Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies:

- Wonen;
- Kantoren;
- Kantoren met baliefunctie;
- Voorzieningen (incl. additionele horeca);
- Galeries;
- Detailhandel (incl. mengformule);
- Voorzieningen tbv consumentverzorgende dienstverlening;
- Bedrijven categorie I en II.

In de Basisadministratie Adressen en Gebouw (BAG) staat het object geregistreerd met als gebruiksdoel: ‘winkelfunctie’ (begane grond + kelder) en ‘woonfunctie’ (1e t/m 4e verdieping).

Bijzonderheden
- Totaal circa 88 m² VVO winkelruimte
- Totaal circa 199 m² GO woonruimte
- Totaal circa 20 m² overige inpandige ruimte
- Totaal circa 13 m² gebouwgebonden buitenruimte
- Eigen grond
- Funderingsherstel uitgevoerd
- Splitsing in voorbereiding
- Geen monument
- Energielabelklasse winkelruimte: A
- Energielabelklasse woonruimten: A
- Het geheel wordt in huidige staat voor verkoop aangeboden, waarbij de woningen gerenoveerd, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik zijn.
- Verkoop geschiedt onder gunning verkoper

Vraagprijs
€ 3.375.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
307 m²
Verkoopvloeroppervlakte
88 m²
Breedte gevel
3,3 m
Perceel
74 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 199 m²)

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gasthuismolensteeg 10

€ 3.375.000 k.k.