Delflandplein 2 1062 HR Amsterdam

€ 250 /m²/jaar

Omschrijving

ADRES
Delflandplein 2, 1062 HR te Amsterdam

OBJECT
De Heul Vastgoed BV biedt te huur in de "Delflandpleinbuurt” deze zeer goed gesitueerde winkel-/horecaruimte. De winkelruimte meet in totaal ca. 159 m² BVO ter plaatse van de begane grond. Door de hoekligging winkelruimte heeft een front van bijna 27 m.

De winkel is gesitueerd in een plint met een wooncomplex, de blokken aan het Delflandplein en de Overschiestraat hebben een ware metamarfose ondergaan waar momenteel de laatste hand aan wordt gelegd op het plein en in de directe omgeving staat nog heel veel te gebeuren. Publiekstrekkers zijn al aanwezig met onder meer Albert Heyn, Lidl, Kruidvat, Primera, Action en New York Pizza. Wij zijn voor de verhuurder voor deze ruimte op zoek naar een mooie aanvulling op het aanwezig assortiment aan winkels.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen door ligging aan de A10 en metrostation Amsterdam Delflandlaan.

INDELING
De totale vloeroppervlakte meet ca. 159 m² BVO (ca 18,7 x 8,5m), entree aan de plein zijde middels enkele deur. Uitgangspunt is dat de huidig indeling nog door verhuurder verwijderd wordt, waarna het object volledig casco aan huurder zal worden opgeleverd.

BESTEMMING
Volgens vigerend bestemmingsplan Delflandplein – Staalmanpleinbuurt gemengd-6. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het juiste en toegestane gebruik conform geldende en vigerende regelgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco:
Meterkast alsmede voor aansluitingen voor gas, water en elektra (zelfstandig en volwaardig);
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven;
Aansluiting riool tot in het gehuurde, locatie in overleg met huurder te bepalen;
De huidige winkelpui (het onderhoud aan de pui van het gehuurde is voor rekening huurder);
Vloeren en wanden (binnenzijde buitenwanden) geschikt om te tegelen / schilder klaar;

Alles wat zich in of aan het gehuurde bevindt wat niet tot het casco behoort is voor rekening en risico van huurder. Verhuurder is hier op geen enkele wijs verantwoordelijk voor. Bij het einde van de huurovereenkomst dient huurder het gehuurde in casco staat op te leveren, tenzij partijen anders overeenkomen.

Onder huur als casco wordt verstaan de huur van de constructieve bouwvloer(en), het /de constructieve plafond(s), de bouwmuren met pui en inclusief de in de bouwmuren aanwezige kozijnen, ramen en deuren, de nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt, alsmede trappen indien deze door of vanwege verhuurder zijn aangebracht.

Indien ten gevolge van het vigerend Bouwbesluit brandvertragende voorzieningen in het casco gehuurde dienen te worden aangebracht zijn de kosten voor rekening verhuurder.

Vluchtwegaanduiding(en), brandhaspels, brandblussers, brandmeldinstallatie e.d. behoren nadrukkelijk niet tot het casco gehuurde.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende (openbare) parkeergelegenheid op openbare terrein direct voor het object (€ 0,10,- per uur - maximaal 1 uur (maandag t/m zaterdag 09-19 uur). Verder is in het stedelijk vernieuwingsplan een nog te realiseren parkeergarage onder de A10 opgenomen direct tegenover het object.

HUURPRIJS
€ 39.750,- per jaar, exclusief BTW (€ 250,- per m2 BVO, per jaar).

HUURPERIODE
5 (vijf) jaar plus (één) verlengingsjaar van 5 (vijf) jaar.
Vervolgens wordt de huurovereenkomst verlengd met aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder voor meer dan 90% BTW-belaste prestaties
verricht in het gehuurde. Huurder zal aan verhuurder een verklaring afgeven
dat door huurder BTW belaste prestaties worden verricht.

HUURPRIJS INDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na oplevering / huuringangsdatum herzien op basis van de wijziging van het maandindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst, model 2012 zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) + aanpassingen/aanvullingen door verhuurder.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
In overleg

BIJLAGEN
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

COURTAGE
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

De Heul Vastgoed
Bram de Heul RT BRE
Comeniusstraat 12
1817 MS Alkmaar
tel. 072 750 73 19
mobiel. 06 44 339 339
email
website

AANSPRAKELIJKHEID Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 250 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
159 m²
Verkoopvloeroppervlakte
151 m²
Breedte gevel
27 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Delflandplein 2

€ 250 /m²/jaar