Nieuwezijds Voorburgwal 154 1012 SJ Amsterdam

€ 3.000.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft een ontwikkeling/beleggingspand waar een onherroepelijke omgevingsvergunning is afgegeven! Het pand van maar liefst 382 m2 zal leeg worden opgeleverd. De Nieuwezijds Voorburgwal 154 is gelegen in de oude bruisende binnenstad tussen de “Kolk” en het Paleis op de Dam. Het markante pand dateert volgens bronnen uit circa 1800 en mogelijk eerder. Het pand heeft uiterlijke stijlkenmerken zoals een trapgevel en grote raampartijen en met drie ramen breed merk je het ruimtelijke gevoel vooral op de verdiepingen. Het pand bestrijkt 6 verdiepingen waaronder een bedrijfsruimte op de begane grond. Er zijn tal van mogelijkheden voor dit schitterende pand, we nodigen u daarom uit om zelf een kijkje te nemen.

For English translation see below.

Indeling:

Op de begane grond een commerciële ruimte van circa 88 m2 met een frontbreedte van een kleine 4,5 meter. Middels het gemeenschappelijk trappenhuis zijn de vier afzonderlijke casco bovenwoningen bereikbaar. De woningen op de eerste en tweede verdieping hebben een mooi vloeroppervlak, fraaie plafondhoogtes en zijn elk circa 92 m2. In de woning op de tweede verdieping kan er een raam in de zijgevel gerealiseerd worden. De woning op de derde verdieping is 57 m2 en kan volgens de verleende omgevingsvergunning worden uitgebouwd met circa 16 m2, tevens kan er een zonnig dakterras worden gerealiseerd van circa 10 m2. Bij de vierde woning kan de vliering toegevoegd worden waarbij een woonoppervlakte van circa 71 m2 gecreëerd kan worden. Ook is er een mogelijkheid om binnen de verleende vergunning een dakterras van 10 m2 te realiseren.

De Nieuwezijds Voorburgwal is opgenomen in het "Project de Oranje loper". Dit project is in het leven geroepen om o.a. de uitstraling van dit gebied weer terug te brengen naar de grandeur van het verleden. De verkeerssituatie zal worden gewijzigd naar één richting, waardoor er een heuse boulevard ontstaat. Met veel ruimte voor voetgangers en fietsers. Dit zal de aantrekkingskracht van de Nieuwezijds Voorburgwal in de komende jaren alleen maar versterken.

In de nabije omgeving vinden we alle comfort en belevingen die het wonen in de binnenstad typeert, zo is er een diversiteit aan horeca gelegenheden, winkels en zoveel meer. De “Negen Straatjes” en de gezellige Jordaan zijn op loopafstand. En vanaf Centraal station en de omliggende ring wegen is geheel Nederland en daarbuiten bereikbaar.

Bijzonderheden;

- De verkoop is op basis van “As is, Where is”, deze clausule zal ook opgenomen worden in het koopcontract;

- Het pand is gelegen op eigen grond en heeft geen monumentale status;

- Onherroepelijke omgevingsvergunning afgegeven. Documentatie is beschikbaar. Koper dient wel zorg te dragen de omgevingsvergunning op zijn naam te krijgen;

- Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bestemming gemengd 1”;

- Asbestinventarisatie van ACE Studio Asbest beschikbaar;

- Geen fundering informatie beschikbaar, wel is er een vloerwaterpassing en lintvoegwaterpassing uitgevoerd door Lankelma adviesbureau, deze is beschikbaar;

- Oplevering in overleg.

Geschiedenis 1385-2020;

Oorspronkelijk was de Nieuwezijds Voorburgwal een langs een gracht aangelegde burgwal. Voor 1385 deelde de Amstel de stad Amsterdam in twee vrijwel gelijke delen: de oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk. Omstreeks 1385 werden de nieuwe burgwallen aangelegd. De Nieuwezijds Voorburgwal is in 1884 gedempte en toen is het straatbeeld ontstaan dat we nu kennen. Vanaf vorig jaar is er weer een ontwikkeling gaande te weten “Project de Oranje loper” waarmee het gebied getransformeerd wordt in een groen stadsgebied met meer ruimte voor voetgangers en fietsers.
========================================================================================================================

It concerns a development / investment property with an Irrevocable environmental permit issued. The building of no less than 382 sqm will be delivered free from occupancy. The Nieuwezijds Voorburgwal 154 is located in the bustling old city center between the “Kolk” and the “Paleis op de Dam”. According to sources, the striking building dates from around 1800 and possibly earlier. The building has external style features such as a stepped gable and large windows. The building being three windows wide gives the spacious feeling especially on the floors above the commercial property. The building covers 6 floors, including a commercial unit on the ground floor. There are numerous possibilities for this beautiful property, we therefore invite you to take a look for yourself.

Layout:

On the ground floor a commercial unit of approximately 88 sqm with a front width of just under 4.5 meters. The four separate apartments are accessible through the communal staircase. The houses on the first and second floor have a good floor space, beautiful heigh ceilings and are approximately 92 sqm each. In the dwelling on the second floor, a window can be realized in the side wall. The house on the third floor is approximatly 57 sqm and can be extended by approximately 16 sqm in accordance with the granted environmental permit, and a sunny roof terrace of approximately 10 sqm can also be realized. The attic can be added to the fourth house, whereby a living area of approximately 71 sqm can be created. There is also a possibility to realize a roof terrace of 10 sqm within the granted permit.

The Nieuwezijds Voorburgwal has been included in the "Project de Oranje loper". This project was created to restore the appearance of this area to the grandeur of the past. The traffic situation will be changed to one direction, creating a real boulevard. With plenty of space for pedestrians and cyclists. This will only strengthen the appeal of the Nieuwezijds Voorburgwal in the coming years.

In the vicinity we find all the comfort and experiences that characterize living in the city centre, there is a diversity of restaurants, shops and so much more. The “Negen Straatjes” and the cozy Jordaan are within walking distance. And from Central Station and the surrounding ring roads, the whole of the Netherlands and beyond can be reached.

Particularities;

- The sale is based on “As is, Where is”, this clause will also be included in the purchase contract;

-The property is a Free-hold and is not a listed building;

- Irrevocable environmental permit issued. Documentation is available. Buyer must ensure that the environmental permit is put his name;

- According to the current zoning plan “Zoning mixed 1”;

- Asbestos inventory of ACE Studio Asbest available;

- No foundation information available, but a floor levelling and a bed joint levelling survey has been carried out by Lankelma consultancy, this is available;

- Delivery in consultation.

History 1385-2020;

Originally the Nieuwezijds Voorburgwal was a rampart built along a canal. Before 1385, the Amstel divided the city of Amsterdam into two almost equal parts: the old side with the “Oude Kerk” and the new side with the “Nieuwe Kerk”. The new ramparts were built around 1385. The Nieuwezijds Voorburgwal was filled-in in 1884 and the street view that we know today was created. From last year there is another ongoing, namely the development “Project de Oranje loper”, which will transform the area into a green city scape with more space for pedestrians and cyclists.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.000.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800

Oppervlakten

Oppervlakte
416 m²
Verkoopvloeroppervlakte
88 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
93 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 382 m²)

Energie

Energielabel
G 2,67

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwezijds Voorburgwal 154

€ 3.000.000 k.k.