Pieter Cornelisz. Hooftstraat 141 A 1071 BT Amsterdam

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

De winkelruimte is gelegen in de PC Hooftstraat bij het kruispunt PC Hooftstraat en de Van Baerlestraat. Naast de “Society shop” in het stuk tussen de Van Baerlestraat en het Vondelpark, direct in het begin en schuin in het zicht van de juwelierswinkel Schaap en Citroen en kledingzaken American Vintage en Massimo Dutti. De winkelruimte ligt in een drukke fiets en loop doorgangsroute van publiek dat het Vondelpark bezoekt.

Deze mooie winkelruimte is deels gelegen op de begane grond groot circa 30 m² en deels in het souterrain van circa 50 m². Het betreft een toekomstig appartementsrecht met een front van circa 5 meter. De winkelruimte op de begane is een nagenoeg open ruimte van circa 3 bij 10 meter en is aan de achterzijde begrensd door een openslaande deur met daglicht, uitzicht gevend op een tuin. Bij de ruimte zelf is géén buitenruimte. De voor winkel of dienstverlening bestemde ruimte op de begane grond is met het souterrain verbonden door een interne metalen wenteltrap. Het souterrain heeft een rechthoekige vorm waarin zich een wc en cv installatie bevindt.(geen daglicht). In het souterrain aan de tuinzijde bevinden zich twee kamers met woonbestemming, welke doorgebroken kan worden naar de voorgelegen ruimte in het souterrain. Dit deel van het souterrain heeft geen buitenruimte, maar wel een raam.

De winkelruimte die wordt aangeboden kan volgens het vingerende Bestemmingsplan worden gebruikt voor gemengd-1 doeleinden, w.o. detailhandel, consumentverzorgende/zakelijke dienstverlening. Woonfunctie is niet toegestaan, behoudens de twee kamers in het souterrain aan de achterzijde, welke niet zelfstandig toegankelijk zijn. De winkelruimte is de afgelopen 5 jaren tot heden in gebruik genomen door een interieur advies buro/winkel.

Bijzonderheden:
* Eigen grond;
* Fundering is vernieuwd in 2009 samen met de buurpanden nr. 143, 145 en 147;
* Dak VvE i.o. vernieuwd in 2011, dakterras in 2021 (geen onderdeel van de winkelruimte);
* Energielabel F (gehele pand);
* Asbestrapportage aanwezig (Rontrex 2019), geen bijzonderheden geconstateerd;
* Bouwtekeningen aanwezig;
* Winkelruimte voorzien van nieuwe Remeha cv-ketel (2020) en nieuwe rookafvoerschacht naar het dak volgens NEN;
* Lege oplevering;
* Winkelvergunning aanwezig (2016);
* Vergunningsvrije splitsing in twee appartementsrechten bij levering door verkoper, bestaande uit twee bovenwoningen en de winkelruimte op de begane grond en souterrain;
* Geen aanduiding tot Rijks- ofwel Gemeentelijk monument;
* Toezegging VvE i.o. tot nadere verbouwplannen aanwezig;
* Voor de toegang tot de bovenwoningen wordt voornamelijk gebruik gemaakt van de toegang aan de achter-/tuinzijde. De tuin komt uit op een deel van de van Eeghenlaan, waar voor bewoners een 'eigen gebruik' geldt.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
The retail space is located in PC Hooftstraat at the intersection PC Hooftstraat and Van Baerlestraat. Next to the “Society shop” in the area between the Van Baerlestraat and the Vondelpark, right in the beginning and diagonally within sight of the jewelery shop Schaap en Citroen and clothing stores American Vintage and Massimo Dutti. The retail space is located in a busy bicycle and walk passage route of public visiting the Vondelpark.

This beautiful retail space is partly located on the ground floor of approximately 30 m² and partly in the basement of approximately 50 m². It concerns a future apartment right with a shop front of approximately 5 meters. The retail space on the ground is an almost open space of approximately 3 by 10 meters and is bordered at the rear by a French door with daylight, giving a view to the garden. The space itself has no outdoor space. The space on the ground floor intended for shops or services is connected to the basement by an internal metal spiral staircase. The basement has a rectangular shape with a toilet and central heating system (no daylight). In the basement on the garden side there are two rooms with residential purpose, which can be broken through to the space in the basement at the front. This part of the basement has no outside space, but it does have a window.

The retail space that is offered can be used according to the prevailing zoning plan for mixed-1 purposes, including retail, consumer care / business services. Residential function is not allowed, except for the two rooms in the basement at the rear, which are not independently accessible.

Particulars:
* Own ground;
* Foundation has been renewed in 2009 together with the adjoining buildings no. 143, 145 and 147;
* Rroof VvE i.o. renovated in 2011, roof terrace in 2021 (not part of the retail space);
* Energy label F (entire building);
* Asbestos report available (Rontrex 2019), no peculiarities found;
* Construction drawings available;
* Retail space equipped with new Remeha central heating boiler (2020) and new smoke extraction shaft to the roof according to NEN;
* Empty delivery;
* Shop permit available (2016);
* License-free split into two apartment rights upon delivery by the seller, consisting of two upstairs apartments and the
retail space on the ground floor and basement;
* No designation as a National or Municipal monument;
* Upstairs apartments are mainly accessible from the garden side;
* Commitment VvE i.o. until further renovation plans available;
* For access to the upstairs apartments, the access at the rear / garden side is mainly used.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²
Verkoopvloeroppervlakte
60 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
112 m² (in units vanaf 80 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 141 A

€ 695.000 k.k.