Govert Flinckstraat 249 H 1073 BX Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

JA! Uniek (voormalig) winkelpand van ca. 116 m2 met gemengde bestemming (waarbij volgens het bestemmingsplan o.a. wonen is toegestaan), gelegen in het hartje van De Pijp, om de hoek van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. In dit karakteristieke pand was tot voor kort het muziekmagazijn Opus 391 gevestigd. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin van ca. 20 m2. Het pand verkeert thans in eenvoudige staat en dient gerenoveerd te worden.

INDELING
Entree, voorkamer cq. winkelruimte met een plafondhoogte van ca. 4 meter, tussenruimte met een vaste trap naar de woonruimte op de tussenverdieping. Vanuit de tussenruimte is de lager gelegen achterkamer (voormalige bergruimte met een stahoogte van ca. 1.92/1.99 meter) met deur naar de tuin bereikbaar.
Tussenverdieping: overloop, badkamer met wastafel, douche en toilet. Woonkamer aan de achterzijde met een trapje naar de opkamer (beperkte hoogte). Eenvoudige open keuken met cv combiketel.

BOUWJAAR
Het pand is omstreeks 1886 gebouwd.

BOUWAARD
- Traditionele bouwstijl met betonnen en houten vloeren.
- Houten en kunststof kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Intergas.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam.
- De erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2057.
- De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.
- De erfpacht bestemming is: winkelruimte.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- VvE Govert 249-251 wordt professioneel beheerd door De Alliantie.
- De servicekosten bedragen circa € 159,08 per maand.
- Er is een MJOP opgesteld.

WOONOPPERVLAKTE
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 65,90 m². De overige inpandige ruimte bedraagt circa 49,60 m². De tuin heeft een oppervlakte van ca. 20 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is gemeten conform NEN2580 en uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 7730 A-2.

SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 19 oktober 2007 gesplitst in 13 appartementsrechten.
Appartementsindex A-2 heeft 91/585e aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Het object staat bij de gemeente (BAG) bekend als winkelruimte.
- In het bestemmingsplan De Pijp 2018 is de bestemming voor dit object Gemengd –1.
- Bij verbouwingen en/of wijziging van de bestemming dient Koper zelf zorg te dragen voor eventuele vergunningen en/of toestemmingen.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
Voor de koopovereenkomst zal het zogenoemde Model koopovereenkomst Goede Doelen worden gebruikt, waarin onder meer een ouderdoms-, asbestclausule en een niet-zelf bewoningsverklaring worden opgenomen.

LOCATIE
Het pand is gelegen in de populaire buurt de Pijp, om de hoek van het Sarphatipark. Er zijn tal van leuke horecagelegenheden in de buurt. Boodschappen kunnen worden gedaan op de beroemde Albert Cuypmarkt, diverse supermarkten in de buurt, daarnaast kan er fijn worden gewinkeld in de vele boetiekjes. Het eerdergenoemde Sarphatipark is er voor ontspanning of wandel door naar de prachtige Amstel. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op een paar minuten fietsafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf ringweg A-10 (afslag s109 en s110). Er zijn diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Ook metrohalte De Pijp van de Noord-Zuidlijn, Wibautstraat en NS-station Amstel zijn snel te bereiken. Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur. (bron: website gemeente Amsterdam).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden, doch kan spoedig.

********************************

YES! Unique (former) retail property of approx. 116 m2 with mixed use (where a.o. living is allowed according to the destination plan) located in the heart of De Pijp, around the corner from the Sarphatipark and the Albert Cuyp market. Until recently, the Opus 391 music warehouse was located in this characteristic building. At the rear is a garden of approximately 20 m2. The building is now in a simple condition and needs to be renovated.

LAYOUT
Entrance, front room/retail space with a ceiling height of approx. 4 meters, intermediate space with a staircase to the living area on the first (mezzanine) floor. From the space in between, the lower back room (former storage room with a headroom of approximately 1.92 / 1.99 meters) is accessible with a door to the garden.
Mezzanine: landing, bathroom with sink, shower and toilet. Living room at the rear with a staircase to the upstairs room (limited height). Simple open kitchen with central heating combi boiler.

CONSTRUCTION YEAR
The property was built around 1886.

CONSTRUCTION
- Traditional architectural style with concrete and wooden floors.
- Wooden and plastic frames partly equipped with double glazing.
- Heating and hot water by means of a boiler, Intergas.

GROUND LEASE
- The house is located on a continuous leasehold of the municipality of Amsterdam.
- The leasehold has been paid until 31-08-2057.
- The General Provisions 2000 apply.
- The leasehold destination is: retail space.

ASSOCIATION OF OWNERS
- VvE Govert 249-251 is professionally managed by De Alliantie.
- The service costs are approximately € 159.08 per month.
- An MJOP has been drawn up.

SURFPACE
The usable area of living is approximately 65.90 m². The remaining indoor space is approximately 49.60 m². The garden has an area of approximately 20 m².
NB. The specified area is measured in accordance with NEN2580 and carried out by a specialized company.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section R, number 7730 A-2.

PARTICULARITIES
- The building is known by the municipality (BAG) as a retail space.
- In the De Pijp 2018 destination plan, the destination is Mixed -1.
- Regarding renovations and/or changes to the destination, the Buyer is responsible for any permits and/or permissions.

SPECIAL SALE CONDITIONS
The so-called Model Purchase Agreement for Charities will be used for the purchase agreement, which includes an age clause, asbestos clause and a non-occupancy statement.

LOCATION
The property is located in the popular De Pijp area, around the corner from the Sarphatipark. There are many nice restaurants in the area. Groceries can be done at the famous Albert Cuyp market, various supermarkets in the area, and you can also enjoy shopping in the many boutiques. The Sarphatipark is there for relaxation or walk on to the beautiful Amstel. The center of Amsterdam is a few minutes cycling distance.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from ring road A-10 (exit s109 and s110). There are several tram and bus stops in the immediate vicinity. The De Pijp metro stop of the North-South line, Wibautstraat and Amstel railway station are also easy to reach. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9 a.m. to midnight. (source: website municipality of Amsterdam).

DELIVERY
Delivery will take place in consultation, but can be done soon.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 31-8-2057)

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886

Oppervlakten

Oppervlakte
116 m²
Verkoopvloeroppervlakte
116 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, metroknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

JA! Jaap Admiraal makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 020-3790900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Govert Flinckstraat 249 H

€ 550.000 k.k.