Molsteeg 4 1012 SM Amsterdam

€ 900.000 k.k.

Omschrijving

Geheel monumentaal winkel-/woonhuis op eigen grond te koop aangeboden van circa 48 m² VVO winkelruimte en circa 84 m² GO afhankelijke woonruimte aan de Molsteeg 4, om de hoek van De Nieuwe Kerk en het Koninklijk Paleis in het centrum van Amsterdam. Het winkel-/woonhuis heeft een fraai historisch karakter met rijkversierde gevel en een winkelpui voorzien van twee houten beelden die de daarboven gelegen verdiepingen ‘dragen’.

Het object is verdeeld over een split-level winkelgedeelte (begane grond/opkamer/souterrain) en twee bovengelegen, afhankelijke woningen op de eerste respectievelijk tweede en derde verdieping. Het geheel wordt in huidige staat, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik voor verkoop aangeboden.

Ligging
De Molsteeg vormt één van de verbindingen tussen de Spuistraat en de Nieuwezijds Voorburgwal, onderdeel van het historische centrum van Amsterdam. De levendige “Negen Straatjes”, de Raadhuisstraat, De Dam en het Amsterdam Centraal Station liggen allemaal op loopafstand. Het betreft een zeer levendige omgeving met een hoog voorzieningen niveau; winkels, horeca en overige voorzieningen zoals de Bijenkorf, Restaurant Breda en café van Zuylen zijn nooit ver weg.

Bereikbaarheid
De locatie is per eigen vervoer goed bereikbaar, via zowel de Rozenrgacht en de Raadhuisstraat als de Nieuwezijds Voorburgwal. Het op loopafstand gelegen Amsterdam Centraal Station en de diverse tramhaltes op en rond de Dam (lijnen 13+17/2+11+12+13+17) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer vanuit het hele land en de gehele stad.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 132 m² VVO/GO winkel-/woonruimte en is als volgt verdeeld:

Souterrain: ca. 19 m² VVO;
Begane grond: ca. 29 m² VVO;
Eerste verdieping: ca. 30 m² GO;
Tweede verdieping: ca. 30 m² GO;
Derde (kap-)verdieping: ca. 24 m² GO.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
Het winkel-/woonhuis wordt opgeleverd in huidige staat, leeg en ontruimd, vrij van huur en overige gebruiksrechten opgeleverd.

Vraagprijs
€ 900.000,- k.k.*

*Alleen te koop in combinatie met het object aan de Molsteeg 11 te Amsterdam.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Postcodegebied 1012’ is de publiekrechtelijke bestemming van het object: ‘Centrum - 3’. Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies:

- Wonen;
- Kantoren;
- Kantoren met baliefunctie;
- Voorzieningen (incl. additionele horeca);
- Galeries;
- Detailhandel (incl. mengformule);
- Voorzieningen tbv consumentverzorgende dienstverlening;
- Bedrijven categorie I en II.

In de basisadministratie Adressen en Gebouw (BAG) staat het object geregistreerd met als gebruiksdoel: ‘woonfunctie’.

Kadastrale informatie
Gemeente: Amsterdam
Sectie: F
Nummer: 1919

Monumentenstatus
Gemeentelijk monument.

Energielabelklasse
Niet van toepassing vanwege monumentenstatus.

Eigen grond
Het object is gelegen op eigen grond.

Zakelijke lasten
WOZ-waarde (2019): € 810.000,-
OZB-E (2019): € 306,91 per jaar
Rioolrecht (2020): € 138,33 per jaar

Bouwjaar
Onbekend - vermoedelijk eind 19e eeuw.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
132 m²
Verkoopvloeroppervlakte
48 m²
Breedte gevel
4,3 m
Perceel
35 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molsteeg 4

€ 900.000 k.k.