Talbotstraat 3 1087 CN Amsterdam

€ 2.375 /mnd

Omschrijving

Te huur circa 107 m² VVO representatieve winkelruimte op de hoek van de Talbotstraat en IJburglaan in Amsterdam. De winkel zit in de loop van diverse buurtwinkels aan de IJburglaan, beschikt over een frontbreedte van circa 9 meter en is momenteel in gebruik als delicatessenzaak. Naast winkelruimte is deze ruimte ook uitermate geschikt als kantoor-/showroom-/praktijkruimte.

Ligging
De winkelruimte aan de Talbotstraat is zichtbaar vanaf de IJburglaan, de hoofdader op IJburg waar diverse kantoren, winkels en horeca aan zijn gelegen. Ook het winkelcentrum is op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
De winkel-/kantoorruimte is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 26 heeft een directe verbinding met P+R Zeeburg en met Amsterdam Centraal Station. Ook met het eigen vervoer is de het adres goed bereikbaar vanwege haar ligging aan de IJburglaan welke de directe verbinding geeft met de Ringweg A10 Oost. Hierdoor is met de auto de op- en afritten S114 van de ringweg binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is via de Oostelijke Ontsluiting IJburg de snelweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 107 m² VVO winkelruimte op de begane grond.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs- )vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige casco staat, schoon en ontruimd. Het huidige inbouwpakket is eigendom van de huidige huurder en is over te nemen tegen nader te bepalen voorwaarden.

Huurprijs winkelruimte
€ 2.375,- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 150,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Pro memorie.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/elektra en overige voorzieningen.

Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming winkel-/kantoorruimte van toepassing.

Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse C.

Betalingsverplichting
Per kwartaal bestaat de betalingsverplichting van huurder uit de huurprijs plus de servicekosten, beide te vermeerderen met BTW en te voldoen bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.375 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
107 m²
Verkoopvloeroppervlakte
107 m²
Breedte gevel
9,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 150,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Talbotstraat 3

€ 2.375 /mnd