Pieter Calandlaan 21 1065 KH Amsterdam

Aan de levendige Pieter Calandlaan, op steenworp afstand van station Lelylaan, bevindt zich deze aantrekkelijke winkel-/bedrijfsruimte met vliering en achteringang!
De Pieter Calandlaan is een levendige, langgerekte winkel- en verblijfsstraat die loopt van station Lelylaan tot aan het Ecuplein, met in dit deel een mix van winkels en (dienstverlenende) bedrijven. De unit ligt centraal in de winkelstrip, op de begane grond, en beschikt over extra bergruimte op de verdieping.

LOCATIE
De ligging is gunstig ten opzichte van zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting A10-west (S106), A4 en A5. In de directe omgeving zijn diverse winkels en voorzieningen aanwezig, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten.

BESTEMMING
Bestemming Gemengd-3: detailhandel, dienstverlening en kantoren.
(Het gebruik dient te passen binnen het vigerende bestemmingsplan; huurder verifieert dit zelfstandig bij de gemeente.)

BEREIKBAARHEID
Per auto;
Uitstekend bereikbaar via de A10-west (S106); ook de A4 en A5 liggen op zeer korte afstand.
Per openbaar vervoer;
Op loopafstand van station Lelylaan, met bus, tram, metro en trein in meerdere richtingen.

METRAGE
Totaal circa 130 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond (winkelruimte): circa 65 m²;
- Vide: circa 20 m²;
- Berging boven de winkelruimte: circa 45 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in casco staat opgeleverd en is voorzien van:
- Eigen entree;
- Achteringang;
- Bergruimte;
- Rolhek aan de voorzijde.

PARKEREN
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid (betaald/vergunningstelsel conform gemeentelijk beleid).

HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand, te vermeerderen met btw en eventuele servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing (nader overeen te komen indien levering door verhuurder noodzakelijk blijkt).

ENERGIEKOSTEN
Huurder contracteert en wordt rechtstreeks belast door de nutsbedrijven. Indien dit technisch of anderszins niet mogelijk is, wordt een voorschot vastgesteld met jaarlijkse verrekening op basis van werkelijke kosten.

BETALINGEN
Huur, eventuele servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur, te vermeerderen met btw.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, conform CPI-reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
2 + 3 + 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het ROZ-model (winkel-/bedrijfsruimte).

BESCHIKBAARHEID
Per direct, in overleg.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle.