Oude Hoogstraat 31-H 1012 CD Amsterdam

In het bruisende hart van Amsterdam bieden wij deze charmante ruimte aan, gelegen aan de Oude Hoogstraat 31-H. Het pand bevindt zich op een toplocatie, midden in het historische centrum en op loopafstand van de Dam, Nieuwmarkt en diverse bekende winkelstraten.

De ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden en biedt ondernemers de mogelijkheid om zich te vestigen op een plek met veel passanten, toerisme en een levendige omgeving. Dankzij de karakteristieke uitstraling van het pand en de centrale ligging is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een representatieve locatie in de binnenstad.

BIJZONDERHEDEN
- Horeca is uitgesloten
- Detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening en kantoren met baliefunctie is toegestaan
- Een exploitatievergunning (inclusief Bibob-toets) is verplicht

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 97 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Kelder: 24 m² v.v.o.
- Begane grond: 52 m² v.v.o.
- Entresol: 21 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd.

BEREIKBAARHEID
De Oude Hoogstraat is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Het Centraal Station is gelegen op ongeveer 10 minuten loopafstand en metrostation Nieuwmarkt op ongeveer 5 minuten.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met de nutsleveranciers.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gebruik gemaakt worden van een huurovereenkomst op basis van het model zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

HUURTERMIJN
In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

BIJZONDERHEDEN
Voorbehoud gunning en goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.