Van Hogendorpstraat 84-H 1051 BT Amsterdam

ALGEMEEN
Fraaie, recent gerenoveerde kantoor-/ winkelruimte van 51 m² in de Staatsliedenbuurt, op loopafstand van de Westergasfabriek en het Westerpark.

De ruimte bevindt zich vrijwel op de hoek van de Van der Hoopstraat en de Groen van Prinstererstraat, in een gebied waar tal van goede horecagelegenheden zijn geconcentreerd (o.a. Caribe, Braai Westerpark, Fijnkost, Nassau, Bella Storia). De winkelruimte heeft tevens een kleine buitenruimte aan de achterzijde.

Gelegen op slechts twee minuten loopafstand van het Van Limburg Stirumplein, de Van Limburg Stirumstraat en de Tweede Nassaustraat. Deze straten vormen het winkel- en horecahart van de Staatsliedenbuurt en een verbinding tussen de Haarlemmerweg (met ingang van het Westergasterrein) en de Nassaukade (centrumring). Op 5 minuten loopstand kunt u recreëren in het Westerpark en op het naastgelegen terrein van de Westergasfabriek vindt u nog eens tal van horeca- en tevens culturele voorzieningen!

Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

LET OP!! activiteiten op het gebied van de kinderopvang zijn niet toegestaan!

OPLEVERING
Het object is recent geheel gerenoveerd en per direct te betrekken.

KENMERKEN
• 51 m² v.v.o. winkelruimte op de begane grond ;
• kleine buitenruime aan de achterzijde;
• separate ruimte met keuken aan de achterzijde;
• mogelijkheid tot het aanbrengen van een douche;
• turn-key opleverniveau;
• goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tramlijn 5 en buslijn 21), als eigen vervoer via Haarlemmerweg en Nassaukade;
• uitstekende ligging, op loopafstand van de Westergasfabriek;
• relatief goede parkeermogelijkheden (betaald) in de Van Limburg Stirumstraat.

VOORZIENINGEN/ OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:
• gestuukte en wit gesausde wanden en plafonds;
• separate toiletruimte;
• badkamer met voorbereiding voor een douche;
• CV installatie;
• separate ruimte met nieuwe keuken;
• lichtpunten voorzien van spots;
• nieuwe PVC vloer.

INDELING
Verkoopruimte voorzijde, hal met keuken, toegang naar WC en bandkamer.

BESTEMMING
• kantoor-/ winkelruimte;

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

Met eigen vervoer goed bereikbaar via de Nassaukade (S100) en de Haarlemmerweg (S103).

Met openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar via tram 5 en bus 21.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.550,- per maand, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, de ruimte beschikt over eigen meters.

Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren, met een opzegtermijn één jaar, doch kortere termijnen zijn bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst volgens model ROZ zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.