Filips van Almondestraat 32 1057 ZV Amsterdam

Hoofdbestemming:

Binnen de bestemming Gemengd – 3 zijn in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag diverse vormen van werken en dienstverlening toegestaan. Het gaat hierbij om consumentverzorgende dienstverlening, zoals een kapper, schoonheidssalon, pedicure of wasserette. Ook publieksgerichte zakelijke dienstverlening is toegestaan, zoals een reisbureau, makelaar of administratiekantoor. Daarnaast zijn maatschappelijke voorzieningen toegestaan, bijvoorbeeld een fysiotherapiepraktijk, welzijnsorganisatie of zorggerelateerde dienstverlening, waarbij ondergeschikte horeca mogelijk is voor bezoekers, zoals een koffiehoek. Verder zijn kantoren toegestaan, evenals galeriën en lichte bedrijven die vallen binnen categorie I en II van de Staat van inrichtingen, zoals een kleine werkplaats, drukkerij, reparatiebedrijf of ambachtelijk bedrijf zonder zware milieubelasting. Wonen is toegestaan op de tweede en hoger gelegen bouwlagen en kan worden gecombineerd met een praktijk aan huis of een vrij beroep aan huis.

Niet toegestaan binnen deze bestemming zijn horecaterrassen, ongeacht de functie in het pand. Evenmin zijn garagebedrijven toegestaan, tenzij het pand expliciet is voorzien van de aanduiding “garage”. Zwaardere bedrijvigheid die valt onder categorie III of hoger is niet toegestaan, tenzij hiervoor een specifieke aanduiding is opgenomen. Wonen in de kelder, het souterrain of de eerste bouwlaag is niet toegestaan, tenzij expliciet anders aangeduid. Het vestigen van nieuwe supermarkten zonder aanduiding, meer dan twee supermarkten, nieuwe sportscholen of horeca zonder de juiste horecacategorie is eveneens niet toegestaan.

In units van: begaande grond 57,3 m2 beneden unit 1 18,3 m2 en unit 2 7,5 m2

Contractovername:

Het betreft een contractovername met een looptijd van 2,5 jaar. Na 1,5 jaar heeft huurder de mogelijkheid om aan te geven of de huurovereenkomst wordt voortgezet of niet. Bij aanvang van de huurovereenkomst dient een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te worden voldaan. Perfect voor startenden die niet lang aan een contract willen zitten.

De bovenste verdieping is op uitzonderlijk hoogwaardige wijze verbouwd en straalt een uitgesproken gevoel van luxe en verfijning uit. De afwerking is tot in detail doordacht en uitgevoerd met een minimalistische benadering die volledig aansluit bij de esthetiek van deze tijd. Strakke lijnen, rustige materialen en een zorgvuldig gekozen kleurenpalet zorgen voor een tijdloze en elegante uitstraling. Door de ruimtelijke opzet en de ingetogen vormgeving vormt deze verdieping een perfect decor voor uiteenlopende hoogwaardige interieurs en functies, waarbij kunst, design en maatwerkmeubilair volledig tot hun recht komen. De sfeer is rijk en chic, zonder overdaad, en ademt een gevoel van exclusiviteit en comfort. Deze verdieping leent zich daardoor bij uitstek voor een stijlvolle werkruimte met een eigentijdse, internationale allure.

Filips van Almondestraat 32 ligt in het Filips van Almondekwartier, een charmante en rustige straat in de Chassébuurt in stadsdeel Amsterdam-West. Deze straat is onderdeel van het grotere buurtgebied De Baarsjes, een geliefde woonwijk die bekendstaat om zijn mix van klassieke Amsterdamse architectuur uit de jaren 1920 en moderne stedelijke voorzieningen.

De straat zelf loopt van de Witte de Withstraat tot de Admiralengracht, twee typische Amsterdamse straten met lokale voorzieningen, boetiekjes en eetgelegenheden. De ligging is zowel rustig als centraal: je ziet hier in een residentiële omgeving zonder direct druk verkeer, maar toch op loopafstand van belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer.

In de directe omgeving vind je: diverse winkels, cafés en restaurants op korte loopafstand 5 minuten en supermarkt en dagelijkse voorzieningen binnen 5 minuten, meerdere groene ruimtes zoals Rembrandtpark en Erasmuspark op fietsafstand, uitstekende verbindingen met tram en bus richting Amsterdam-centrum en omliggende wijken, loopafstand 5 minuten en goede bereikbaarheid met de A10 ringweg van ongeveer 10 minuten.

De buurt heeft een karakter met historische waarde; veel panden stammen uit de bouwperiode van begin 20e eeuw en de straat maakt deel uit van een cultureel en architectonisch interessant deel van Amsterdam-West.