Belgiëplein 112-116 1066 SC Amsterdam

UNIEKE KANS: WINKELRUIMTE MET MULTIFUNCTIONELE BESTEMMING OP EEN LEVENDIG PLEIN IN NIEUW-SLOTEN - ONDERHUUR VAN TOEPASSING - PERFECT VOOR STARTENDE ONDERNEMERS

HET OBJECT
Te huur aangeboden: een multifunctionele winkelruimte van circa 171,6 m² V.V.O., gelegen op de begane grond aan het Belgiëplein 112-116 in Amsterdam Nieuw-Sloten. Het object maakt onderdeel uit van een levendig en autovrij wijkplein met een mix van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De winkelunit beschikt over grote raampartijen en is centraal gelegen in het kernwinkelgebied van de buurt. De winkelruimte bevindt zich in de commerciële plint van een woontoren en beschikt over brede bestemmingsmogelijkheden.

Het object is momenteel nog verhuurd tot en met 31 december 2028. Daarmee is de locatie eventueel ook tijdelijk voor verhuur beschikbaar, ideaal om bijvoorbeeld een nieuw (winkel) concept te testen. Een langere huurperiode is uiteraard ook mogelijk in overleg.

LOCATIE
Het Belgiëplein is het hart van de wijk Nieuw-Sloten in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca en zorgverleners. Het plein is recent heringericht en toekomstbestendig gemaakt, met een mix van bestaande bewoners en expats (ruim 1.500 nieuw opgeleverde woningen). Dankzij de groene en autoluwe inrichting is het een aantrekkelijke locatie voor ondernemers.

BEREIKBAARHEID MET EIGEN VERVOER
Het plein is uitstekend bereikbaar via de A4, A10 en andere hoofdwegen. Parkeren is mogelijk met een blauwe parkeerschijf, wat de toegankelijkheid voor bezoekers vergroot.

BEREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid per OV is goed. Tram 2 en diverse buslijnen zorgen voor directe verbindingen met onder andere Station Lelylaan en Amsterdam Centraal. Fietsend is de locatie vlot bereikbaar vanuit de omliggende wijken.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat aangeboden (en casco verhuurd), maar beschikt reeds over de volgende voorzieningen:

• Pantry met vaatwasser en koelkast
• Koeling
• Airconditioning*
• Verlichting
• Scheidingswand

Het opleverniveau is nader te bepalen i.o.m. de huidige huurder en verhuurder.

*Let op: de airco-installatie dient mogelijk te worden aangepast i.v.m. geluidsoverlast voor bovenliggende woningen.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Conform het bestemmingsplan ‘Nieuw-Sloten’ is de locatie aangewezen als “Gemengd-1”. De volgende gebruiksfuncties zijn toegestaan:

• Detailhandel
• Dienstverlening
• Maatschappelijke voorzieningen
• Ondersteunende horeca
• Specifieke vorm van horeca (Horeca 1)

Voor definitieve gebruiksmogelijkheden verwijzen we graag naar het bestemmingsplan en de betreffende gemeente.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 171,6 m² V.V.O.

SERVICEKOSTEN
Het huidige voorschot servicekosten bedraagt € 5.000,04 per jaar exclusief BTW (prijspeil 2026). Deze omvatten onder andere:

• Beheer
• Onderhoud
• Verbruik
• Overige lasten
• 5% administratiekosten

De precieze services zijn nader te specificeren in de huurovereenkomst.

BIJDRAGE WINKELIERSVERENIGING
Daarnaast geldt er een jaarlijkse bijdrage aan de winkeliersvereniging van € 1.260,84 exclusief BTW (prijspeil 2026).

MODELOVEREENKOMSTEN
Huurovereenkomst op basis van het ROZ-model (winkelruimte, kantoor-/bedrijfsruimte of maatschappelijke ruimte, afhankelijk van het gebruik).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct in overleg.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij raden geïnteresseerden aan om de verstrekte gegevens zelf te controleren of te laten controleren.