Van Woustraat 84-H 1073 LP Amsterdam

Thans bieden wij aan deze winkelruimte van ca. 129 m2 vvo met een frontbreedte van ca. 4,3 m1 gelegen nabij de hoek met de Ceintuurbaan aan de drukke van Woustraat. De winkelruimte is intern in goede staat en is uitgebouwd en heeft een fraai systeemplafond, keuken en toilet. Er zijn airco's aanwezig alsmede een c.v. ketel met radiatoren. Tevens beschikt de ruimte over een kelder van ca. 53 m2 met stahoogte.

Horeca is niet toegestaan conform bestemmingsplan.

LIGGING
De winkelruimte is gelegen in de welbekende van Woustraat nabij winkels als Kruidvat, de Coffeecompany en de Etos. De Pijp, waar deze bedrijfsruimte is gelegen, is een van de gezelligste buurten van Amsterdam. Buiten de grootste markt, de Albert Cuyp, treft u in de directe omgeving diverse restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. De winkel ligt op de hoek bij de Ceintuurbaan. Op enkele minuten lopen ligt de gezellige Utrechtsestraat met zijn bijzonder gevarieerd winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. De ringweg A10 is op enkele autominuten afstand. In de nabijheid treft u diverse openbaar vervoer voorzieningen. De nodige tramverbindingen brengen u naar alle plekken in de stad.

HUURPRIJS
€ 3500,= per maand plus de b.t.w.

HUURPERIODE
5 jaar.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.