De Clercqstraat 70-H 1052 NK Amsterdam

In het leuke en levendige deel van het stadsdeel Oud-West bevindt zich deze ruime winkel.

De Clercqstraat is een van de belangrijkste doorgaande wegen vanaf het centrum naar het westelijk stadsdeel waardoor er altijd een drukke doorstroom van verkeer is.

De winkelruimte biedt dan ook veel potentie met een de grote etalage, de ruime winkelruimte en de mogelijkheid tot opslag van goederen.

Bestemming:

Voor informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij u naar de Gemeente Amsterdam of op de website ruimtelijkeplannen.nl.
Conform het vigerende bestemmingsplan (Gemengd-1) zijn de volgende gebruiken toegestaan:
- detailhandel met ondergeschikte horeca
- consumentverzorgende dienstverlening (bijv. kapsalon, nagelstudio, schoonheidssalon)
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening (bijv. uitzendkantoor, makelaarskantoor, reisbureau, medische kliniek)

Vraagprijs:

€ 395.000,-- k.k.

Vereniging van Eigenaars:

Maandbijdrage: € 176,--.
Pand is in kader van splitsing recent gerenoveerd.
Funderingscode II is afgegegeven in 2025.

Erfpacht:

Gemeentelijke Erfpacht, Algemene bepalingen 2000, huidige canon € 143,--. Herziening per 01-10-2027, nieuwe canon van € 4448,-- , tijdvak 50 jaar, jaarlijks geïndexeerd.

Totale oppervlakte:

Ca. 100 m²

Opleveringsniveau:

Leeg en casco.

Bereikbaarheid:

Prima tramverbinding (Tram 3,13 en 19) en het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand.

Parkeren:

Betaald parkeren op de openbare weg.

Bijzonderheden:

Huidige uitbouw dient eerst gesloopt ( houtbouw van ± ±30m2) en kan dan volgens gemeente- en bouwvoorschriften herbouwdworden ( hout- of steenbouw van ± 18m2, ± € 65.000,--).

Aanvaarding:

Per direct beschikbaar.

Voorbehoud:

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.

***