Koshof 3 1761 AT Anna Paulowna

Op een A-locatie in winkelcentrum “Molensluis” te Anna Paulowna komt deze mooie winkelruimte beschikbaar. ideaal voor een leuke winkel, maar ook voor kantoor- /praktijkruimte of andere dienstverleningsdoeleinden is deze unit bijzonder geschikt.

Er is voldoende parkeergelegenheid op loopafstand en deze unit ligt op de looproute vanaf een groot parkeerterrein naar de vele andere winkels in het centrale deel van het winkelcentrum. Het winkelcentrum zelf ligt vrij centraal in de regio; het bedient naast de groeiende gemeente Anna Paulowna ook vele omliggende dorpen zoals Ewijcksluis, Oude Sluis, Wieringerwaard en Breezand. Overige winkels in het centrum zijn onder andere Kruidvat, Vomar, Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Action, Hema, diverse (vers-) speciaalzaken en restaurants.

De unit heeft de hoofdentree aan de voorzijde welke is voorzien van een dubbele deur.
De totale frontbreedte is ca 8 m, waarvan het meeste raam is.
De ruimte heeft een afmeting van ca. 95m² vloeroppervlakte, waarvan het grootste deel winkel is en een klein deel bestemd voor o.a. keuken, toilet, opslag en cv-ruimte.

Het geheel is voorzien van een houten vloer, systeemplafond, verlichting, luchtgordijn boven de entree, cv-radiatoren en meterkast met individuele G/W/E meters.

Huurvoorwaarden:
- minimaal 2 jaar, verlenging + 3 jaar waarna per 5 jaar verlengd wordt in geval van winkelruimte.
- ROZ-model winkelruimte (kantoorruimte ook mogelijk) + ROZ algemene bepalingen.
- waarborgsom van 3 maanden
- geen Horeca
- Aanvaarding per 1 juli 2026