Hoofdstraat 113 7311 JZ Apeldoorn

Algemeen
Courante winkelruimte op A1 stand in Apeldoorn. Belendende winkels zijn Douglas, The Sting, Paprika, Solow en Rituals.

Objectinformatie
Begane grond circa 116m² BVO, inclusief magazijn, kantoor en pantry
1e verdieping circa 35m² BVO winkelruimte en circa 50m² BVO magazijnruimte alsmede een toilet.
2e verdieping circa 57m² magazijnruimte
3e verdieping circa 100m² magazijnruimte

Er is een goederenlift in het pand aanwezig, welke op de begane grond en alle drie verdiepingen gebruikt kan worden.

Frontbreedte
Circa 5 meter

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Huurprijs
€ 57.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Zaken welke niet tot het casco behoren worden om niet overgedragen. De goederenlift wordt om niet in gebruik gegeven, onderhoud en vervanging ervan komen voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder.

Aanvaarding/oplevering
In overleg

Voorbehoud
Definitieve beëindiging huurovereenkomst met huidige huurder.
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.