Hoofdstraat 137 7311 AT Apeldoorn

€ 48.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Dit prachtige in Jugendstil uitgevoerde pand is gelegen op een strategische drukke locatie waar de Hoofdstraat samenkomt met de Kapelstraat/Paslaan.

Recent heeft de gemeente Apeldoorn een fietsenstalling gevestigd schuin tegenover het object aan de Paslaan. Dit en de nabijgelegen horeca zorgt voor een enorme traffic voor het pand. Parkeren is in de directe omgeving mogelijk.

De Hoofdstraat kenmerkt zich door de verscheidenheid van diverse lokale ondernemers en ketens. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd:
Bagels & Beans, Anne & Max, State of art, Livera Lingerie, Ziengs, Van Uffelen mode, Betty Barclay, Claudia Sträter en Gerry Weber.

Objectinformatie
Winkelruimte begane grond circa 100m² BVO
1e verdieping (secundaire ruimte) circa 90m² BVO

Dit pand wordt door de Gemeente Apeldoorn aangemerkt als Gemeentelijk Monument.

Frontbreedte
Circa 6,80 meter

Huurprijs
€ 4.000,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

De winkel wordt ‘as is’ opgeleverd

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder.

Aanvaarding/oplevering
In overleg

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 48.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 4.000 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
6,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdstraat 137

€ 48.000 /jr